Steenbergen – Westdam 1r 3

Aan de Westdam te Steenbergen treft u dit exclusieve penthouse op de 3e verdieping van het anno 2018 gerealiseerde appartementencomplex ‘de Nieuwe Villa’. Met een hoogwaardige afwerking, een 3-tal slaapkamers, 2 privé parkeerplaatsen, een zee aan privacy en bovenal een dakterras van maar liefst 165 m² biedt dit object een meer dan unieke woonbeleving!

Het object beschikt over een fijne living met veel lichtinval en een directe toegang tot het dakterras. De keuken is direct bij de woonkamer betrokken en betreft een hoogwaardige Poggenpohl keuken met bijhorende luxe apparatuur waaronder een hogedruk stoomoven, de verzinkte afzuigkap met directe afzuiging naar buiten, een Quooker en uiteraard een graniet werkblad.

Aan werkelijk ieder detail is gedacht bij de styling en inrichting van het geheel. Denk hierbij aan strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen, stoere taatsdeur vanuit de hal/entree richting de living, elektrische screens, elektrische plissé gordijnen, stroompunt in de vloer van de woonkamer, per ruimte stuurbare vloerverwarming, UTP bekabeling in vrijwel alle ruimten, draai-/kiepramen, een fraaie gashaard in de woonkamer, inbouwkasten in de gastenslaapkamers, een 2-tal airco-units en bovenal een 10-tal privé zonnepanelen voor een laag energieverbruik.

De hoofdslaapkamer is daarbij uitgevoerd met een extra loopdeur naar het dakterras en een heerlijk ruime schuifkastenwand zodat uw volledige garderobe direct is mee te verhuizen. De badkamer is ook weer luxe van uitvoering met een ligbad, inloopdouche met sunshower en extra vloerverwarming t.b.v. het zitplateau, een 2e wandcloset en een luxe dubbel wastafel.

Het dakterras maakt het plaatje natuurlijk wel erg compleet. Door de royale afmeting kunt u zelf kiezen voor zon of schaduw, zijn meerdere zit- en loungehoeken mogelijk en heeft de huidige eigenaar zelfs een Jacquzzi voor meerdere personen geplaatst alwaar u in alle privacy tot in de late uurtjes geniet van uw ‘eigen’ sterrenhemel.

De locatie biedt u als nieuwe bewoners alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, detailhandel, horeca, het Gemeentehuis, het havengebied, scholen en bovenal snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen welke steden alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn.
Bent u opzoek naar dé volgende stap, wilt u gelijkvloers wonen en zoekt u een meer dan uniek object dan bent u aan de Westdam 1R3 op het juiste adres!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Representatieve centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie en een trappenhuis, intercom met videofoon en brievenbussen;

privé (fietsen)berging op de begane grond;

een 2-tal privé parkeerplaatsen op het buitenterrein van de VvE, direct voor de deur.

Penthouse:
Hal/entree vv. een garderobekast en een intercom, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, taatsdeur naar de woonkamer;

meterkast met 13 groepen, groep t.b.v. jacuzzi, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

strak betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

licht uitgevoerde living (ca. 58 m² incl. keuken) voorzien van een gashaard vv. dakdoorvoer, airconditioning, 2-tal schuifpuien en stroompunt in de vloer ter plaatse van het zitgedeelte, wandafwerking vlak stucwerk, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

open keuken waarin geplaatst een Poggenpohl maatwerk inbouwkeuken met schiereiland en kasten-/apparatenwand, blad uitgevoerd in hoogwaardig graniet met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met separate wokbrander op gas, inbouw koel-/vriescombi, -2x elektrische oven, -koffieautomaat, -hogedruk stoomoven, -vaatwasser en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, unit van de afzuigkap t.b.v. een geruisloze afzuiging in de keuken met doorvoer naar de buitenlucht, unit t.b.v. de vloerverwarming, collector t.b.v. de zonnepanelen, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

hoofdslaapkamer (ca. 22,5 m²) voorzien van een inbouwkastenwand en airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, loopdeur naar balkon;

luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. een Sunshower en zitbankje vv. vloerverwarming t.b.v. extra comfort, 2e wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

een tweetal gastenslaapkamers (ca. 2x 8,5 m²) voorzien van horren en een inbouw schuifkastenwand vv. spots, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

royaal dakterras van ca. 165 m², in basis gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, keramische 60x60 tegels, een meer persoons jacuzzi met bovendek (ter overname), elektrapunten en een buitenkraan.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is het appartement voorzien van maar liefst 10 privé zonnepanelen t.b.v. eigen gebruik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming waarbij de leefruimten alle per ruimte stuurbaar zijn.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 288,14 per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.