Bergen Op Zoom – Antwerpsestraatweg 268

Soms komt er een woning voorbij waar je hart sneller van gaat kloppen. Waar historie, karakter en potentie samenkomen. Antwerpsestraatweg 268 in Bergen op Zoom is zo’n parel. Gebouwd in 1925 en nog altijd doordrenkt van de charme van weleer, wacht deze prachtige vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar die haar weer laat stralen.

Vanaf het moment dat je de entree binnenstapt, voel je het: dit huis vertelt een verhaal. Van de klassieke paneeldeuren, statige ensuite-deuren, sfeervolle schouw tot het kleurige glas-in-lood – elk detail ademt authenticiteit. De karakteristieke Franse kap maakt het plaatje compleet en geeft de woning een unieke uitstraling.

Wat direct opvalt zodra je binnenstapt, is de grote hoeveelheid licht die door de woning stroomt, dankzij de vele en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en uitnodigend aan.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, die door de originele ensuite-deuren slim op te delen is en volop sfeer ademt. Aansluitend vind je de aparte keuken, die zich leent voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit hier is ook de tuinkamer bereikbaar, een heerlijke plek met zicht op het groen, ideaal als leeshoek of lichte werkplek. Verder is er een inpandig bereikbare berging, praktisch voor opslag of als bijkeuken, met een doorgang naar buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter en lichtinval. De royale zolderverdieping biedt meer dan voldoende ruimte om nog twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren, perfect voor grotere gezinnen of mensen die thuis werken.

Aan de achterzijde ligt een zeer diepe tuin omgeven door groen. Je geniet hier van optimale privacy. De tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook de mogelijkheid om een garage of bijgebouw te realiseren, een unicum op deze locatie. Met een vrije achterom is bereikbaarheid gegarandeerd.

Hoewel de woning op punten gedateerd in onderhoud is, vormt dit tegelijk een unieke kans voor de liefhebber. Met liefde en aandacht kan deze woning volledig worden aangepast aan de wensen en afwerking van nu, terwijl de prachtige authentieke elementen behouden blijven.

Deze woning laat zich eigenlijk niet in woorden vatten. Je moet haar beleven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van dit unieke huis. Misschien loop jij straks wel door deze voordeur, op weg naar een nieuw hoofdstuk in jouw woongeschiedenis.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met kelderkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet;

woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van een sierschouw, erker aan de voorzijde, en-suitedeuren naar de keuken, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

dichte keuken voorzien van inbouwkast, een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats gasfornuis en koelkast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

bijkeuken links achter met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

serre/tuinkamer achterzijde (ca. 6,5 m²) voorzien van vaste kast (mogelijk wasruimte), tegelvloer, tuindeuren, loopdeur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 5,5 m²) met inbouw (doorloop-) kast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

hoofd slaapkamer links voor (ca. 15,5 m²) met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²) met 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een deur naar het plat dak;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met dakraam, houten vloer, houten dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achterom door middel van een 2 poorten aan de zijkant.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. de 1e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.