Bergen Op Zoom – Arnoldus Asselbergsstraat 1s

Dit appartement is gelegen op een bijzondere locatie binnen het appartementencomplex ‘Anno 52’, het voormalig warenhuis van V&D. In 2020 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met op de begane grond een commerciële ruimte. De hoofdingang met trappenhuis en lift bevindt zich aan de Arnoldus Asselbergstraat. De tweede toegang en de parkeergarage zijn bereikbaar via de Van der Rijtstraat.

Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een moderne badkamer en een technische ruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot een privéterras en de gezamenlijke binnentuin, die is aangelegd met aandacht voor groen en rust.

Het appartement is voorzien van een warmtepomp, boiler, vloerverwarming en volledige isolatie. In het souterrain bevinden zich een berging en een eigen parkeerplaats.

De locatie ligt in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, het station, bushaltes, de weekmarkt en de Grote Markt.

Kortom alle luxe & comfort en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Centrale hal/entree met een videofoon, brievenbus en een trappenhuis en luxe liftinstallatie;

berging (nr. 36) en parkeerplaats (nr. 55) in het souterrain.

Het appartement op de begane grond:
hal/entree, wandafwerking Renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, wandafwerking Renvliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, toegang tot het terras;

terras, voorzien van vlonders en toegang tot de binnentuin;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een
composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats voor de warmtepomp
(merk: NIBE), wandafwerking Renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking Renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de binnentuin;

modern betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in gevelelementen, grondvloeren uitgevoerd in
beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende
beglazing en aluminium kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp met geïntegreerde boiler (180 liter) welke voorziet in het warme tapwater. Tevens is er een WTW-unit aanwezig voor de ventilatie in het appartement. Zowel de warmtepomp als de ventilatie unit zijn geplaatst in de technische ruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alsmede is het appartement voorzien van volledige vloerverwarming en onlangs van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor het appartement en de berging € 154,64,= per maand en voor de parkeerplaats ca. € 36,= per maand omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten;
- parkeerplaats;
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.