Bergen Op Zoom – Kortemeestraat 2

Altijd al gedroomd van een eigen winkel of kantoorruimte op een levendige locatie, gecombineerd met een stijlvolle bovenwoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Kortemeestraat 2 / 2B in Bergen op Zoom vind je een uniek pand met karakter, ruimte én veelzijdigheid, gelegen op een van de meest geliefde plekken in de stad: het sfeervolle “Vierkantje”.

Het pand is uitzonderlijk gelegen midden in het historische centrum, in een straat die bekend staat om zijn authentieke boetiekjes, ambachtelijke winkels en levendige sfeer. De rijke geschiedenis van Bergen op Zoom is hier voelbaar in elk straatje, elke gevel en zeker ook aan die van dit pand, met zijn prachtige authentieke details.

Het object is verdeeld in een winkel- of kantoorruimte op de begane grond, inclusief een souterrain/kelder, bereikbaar via een vaste trap. Deze benedenruimte is uitermate geschikt voor detailhandel, een creatieve studio, praktijk aan huis, maar ook voor verhuurdoeleinden.
Via de eigen entree aan de zijkant bereik je het woongedeelte op de verdieping. Op de eerste etage bevindt zich de woonkamer, de keuken en een trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer en-suite en een separaat toilet.

Of je nu zelf wilt wonen boven je eigen winkel, of kiest voor een combinatie van werken op de begane grond en verhuren van het woongedeelte (of andersom): dit pand biedt volop investeringsmogelijkheden. Dankzij de indeling zijn diverse gebruiksvormen mogelijk, waarmee het pand interessant is voor zowel zelfstandigen, creatieve ondernemers als beleggers.

Kom jij wonen en werken in het hart van nostalgisch Bergen op Zoom?
Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit bijzondere pand en ervaar zelf de unieke sfeer van deze locatie. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met deur naar winkel-,opslag-, kantoorruimte of 2e slaapkamer en deur naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tapijtvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

winkel-,opslag-, kantoorruimte of 2e slaapkamer voorzien van hoofdmeterkast met groepen en aardlekschakelaars, wandafwerking stucwerk, PVC- vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

deur naar kelder ten behoeve van opslag.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

moderne tussenmeterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;

woonkamer (ca. 20 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de woonkamer een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel;

cv-/bergruimte voorzien van opstelplaats HR-combiketel.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
Het object is voorzien van dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.