Verkocht onder voorbehoud
Halsteren – Koffiebos 11
Verkocht onder voorbehoud
Plattegrond
Brochure
Brochure
Koffiebos 11
Omschrijving
Ben je op zoek naar een meer dan instapklare en ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is Koffiebos 11 in Halsteren zeker een bezoek waard! Deze uitgebouwde tussenwoning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt veel comfort, ruimte en een fijne ligging vlak bij alle voorzieningen.
Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de uitbouw aan de voorzijde, waardoor de begane grond een verrassend ruime en open leefruimte biedt. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Er is bovendien een voorbereiding (dubbelwandige pijp) aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel of een andere sfeerverwarming.
De keuken, geplaatst circa 5 jaar geleden, is modern en functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. Ook de elektra is vernieuwd, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of als thuiswerkplek. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ruim, licht en netjes afgewerkt. Uiteraard zijn hier ook praktische opbergmogelijkheden aanwezig.
De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren.
Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, net als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn en compleet wonen aan het Koffiebos is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 8 groepen, 3 reservegroepen en 3 aardlekschakelaars;
uitgebouwde woonkamer voorzien van dubbelwandige pijp ter voorbereiding van een houthaard of vergelijkbaar, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;
tussenhal;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
kast voorzien van unit vloerverwarming, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting;
vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor met rolluik en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
slaapkamer links achter met verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
slaapkamer rechts voor met een losse kast en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuin dakvlak afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
Garage optioneel te koop voor € 25.000,- k.k.
Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de uitbouw aan de voorzijde, waardoor de begane grond een verrassend ruime en open leefruimte biedt. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Er is bovendien een voorbereiding (dubbelwandige pijp) aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel of een andere sfeerverwarming.
De keuken, geplaatst circa 5 jaar geleden, is modern en functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. Ook de elektra is vernieuwd, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of als thuiswerkplek. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ruim, licht en netjes afgewerkt. Uiteraard zijn hier ook praktische opbergmogelijkheden aanwezig.
De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren.
Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, net als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn en compleet wonen aan het Koffiebos is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 8 groepen, 3 reservegroepen en 3 aardlekschakelaars;
uitgebouwde woonkamer voorzien van dubbelwandige pijp ter voorbereiding van een houthaard of vergelijkbaar, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;
tussenhal;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
kast voorzien van unit vloerverwarming, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting;
vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor met rolluik en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
slaapkamer links achter met verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
slaapkamer rechts voor met een losse kast en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuin dakvlak afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
Garage optioneel te koop voor € 25.000,- k.k.
Kenmerken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
356 m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Rolluiken, Natuurlijke ventilatie
Plan bezichtiging
Vragen of gelijk een bezichtiging plannen?
Neem contact met ons op