Steenbergen – Coupure 16

Welkom bij Coupure 16, een charmante en moderne twee-onder-een-kapwoning in het hart van Steenbergen. Deze in 2023 gebouwde woning combineert hedendaags wooncomfort met stijlvolle details en voldoet aan alle wensen én eisen van deze tijd.

Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe, uitgebreide keuken – een echte blikvanger én een warm welkom zodra je binnenkomt. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor gezelligheid en ontspanning.

De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals een vierde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Ook aan bergruimte is gedacht: de riante garage biedt volop opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een motor.

De achtertuin is verrassend ruim en fraai aangelegd. Dankzij het grote gazon en de twee terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Een fijne plek om tot rust te komen of om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.

De charmante gevel met houten accenten geeft de woning een warme, uitnodigende uitstraling. Daarbij is de locatie ideaal: op loopafstand van het centrum met alle winkelvoorzieningen, en met (sport)verenigingen en scholen in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie vv. 3-faseaansluiting met 12 groepen, 1x kookgroep, 1x groep t.b.v. warmtepomp, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset;

woonkamer (ca. 47,5 m² incl. keuken), met een bergkast, wandafwerking vliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras, kozijn is tevens vv. 2-tal draai-/kiepramen;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits elektrische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -wijnklimaatkast, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, stalen schuifdeur vv. soft close naar entree;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 5 m²), wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 11 m²), wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), met TV aansluiting, wandafwerking vliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met regendouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaatmateriaal;

technische ruimte, met opstelplaats WTW-unit, omvormer t.b.v. zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijgebouwen:
Garage met een separate loopdeur en 2-tal openslaande deuren naar de oprit, met opstelplaats boiler, waterontharder en warmtepomp.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating (60x60 tegels) en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achter- uitgang via de poort;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen en kunststof kozijnen m.u.v. de deuren. Tevens is er een aansluiting aanwezig t.b.v. het plaatsen van rolluiken op de verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een warmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst in de garage en een boiler (300 liter) voorziet tevens in warmwater.
De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.