Halsteren – Kastanjelaan 17

Welkom aan de Kastanjelaan 17 in Halsteren, een heerlijke hoekwoning met verrassend veel ruimte, volop lichtinval en een energielabel A. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en staat helemaal klaar voor de volgende bewoners.

Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder, is dit een ideale gezinswoning. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging geniet je binnen van extra veel licht en buiten van een gevoel van vrijheid.

De tuin ligt op het Zuidwesten, wat betekent dat je hier aan het eind van de dag kunt genieten van de zonsondergang, ideaal voor zomerse avonden. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging en er is een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Ook op het gebied van isolatie en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en biedt daarmee niet alleen wooncomfort, maar ook lage energielasten.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Halsteren, op loop- en fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een geweldige ligging? Dan is Kastanjelaan 17 absoluut een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 32 m², incl. keuken) voorzien van een trapkast met in het binnenwerk een inbouw/rolkast, een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

half open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, oven, -vaatwasser en een afzuigkap (2023), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²) met airco-installatie, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²) met schuifkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Zolderruimte met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, voorzien van 2 dakramen, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking sauswerk, laminaatvloer en Unidek-dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten (fietsen) berging.

Tuin:
Aangelegde tuin op het Zuidwesten, terras met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in houten delen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken (op afstand bedienbaar via WiFi, 2024) t.p.v. het voorraam, achterraam en de keukendeur (beneden). Tevens is de woning voorzien van een airco-installatie (LG met WiFi, 2025) t.p.v. de woonkamer en slaapkamer rechtsachter. Goed om te weten is dat er nog 2 extra binnenunits aangesloten kunnen worden op de buitenunit.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.