Bergen Op Zoom – Prebendepad 45

Welkom aan de Prebendepad 45 in Bergen op Zoom, een heerlijke tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze woning is de afgelopen twee jaar volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en instapklaar thuis. De ligging is ideaal, met een basisschool, supermarkt en het groene Oscar van Hemelpark op korte afstand, perfect voor gezinnen of iedereen die graag rustig woont met voorzieningen dichtbij.

Bij binnenkomst voel je direct de warme, moderne sfeer. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en een eigentijdse open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de aluminium schuifpui geniet je niet alleen van veel natuurlijk licht, maar heb je ook direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2025 volledig is vernieuwd. Alles ademt hier frisheid en comfort. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een praktische voorzolder en een royale vierde slaapkamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer.

Met energielabel B is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Prebendepad 45 is zonder twijfel een woning waar je je direct thuis zult voelen, modern, compleet en met zorg onderhouden. Absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, 1x aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

sfeervolle woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer uit 2025, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en dakplaten in het zicht;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging met een loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping t.b.v. de fietsen en containers, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.