Bergen Op Zoom – Vondellaan 42

Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een zeer geliefde en karakteristieke jaren 30 wijk.

De woning is aan de voorzijde vv. een oprit en biedt toegang tot de woning met op de begane grond een royale split level woonkamer met een moderne open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (evt. werk-/slaapkamer).

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is beschikbaar d.m.v. een vlizotrap en in gebruik als een open bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe tuin met overkapping, berging en achteruitgang. Tevens bied het de mogelijkheid voor een carport/garage.

De locatie is ideaal op korte afstand van o.a. station, stadscentrum en uitvalswegen.

Kortom een verrassend ruime woning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, leisteen tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

royale uitgebouwde woonkamer met hoogteverschil, voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, leisteen tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -opstelplaats koeler, - 2-tal combi oven/magnetron (1x niet in gebruik), -vaatwasser, -afzuigkap en een kokend waterkraan (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, leisteen tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

bijkeuken (evt. in te richten als slaapkamer) met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking geschilderd metselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gisplaten vv. inbouwspots, loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en tuin.

1e verdieping:
Overloop met een inloopkast en een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor met een rolluik en een inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter met een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer rechts achter met een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, aansluiting tv en een dakraam.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging met elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, houtopslag en een achterom;

oprit bestraat met sierbestrating van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing. Tevens op de 1e verdieping voorzien van rolluiken t.b.v. extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is ter plaatse van de woonkamer voorzien van vloerverwarming en in de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. In de keuken is een extra boilervat geplaatst t.b.v. warmwater.