Halsteren – Dorpsstraat 16

Aan de Dorpsstraat 16 te Halsteren woon je als nieuwe bewoner heerlijk centraal, comfortabel en vooral prettig ruim. Zo beschikt deze woning over een fijne L-vormige living en op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers. Starters, doorstarten of gewoon heerlijk wonen!? Het kan alhier zeer zeker!

De woning is in 2017/2018 flink onder handen genomen waarbij de nodige voorzetwanden zijn geplaatst, de indeling is aangepast en tevens de sfeer naar het hedendaagse niveau is gebracht.

De lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een separate eethoek loopt over in de open keuken welke uiteraard is vv. alle gewenste inbouwapparatuur en toegang biedt tot de (wijn)kelder. Via de tuindeuren is een directe toegang tot de achtertuin aanwezig welke is deels onderhoudsvriendelijk is aangelegd middels de gevlinderde vloer met deels een groene strook vv. veranda en (fietsen)berging. Een leuke combinatie van zowel zon als schaduw.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ook de neutraal afgewerkte badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en ook een 2e toilet. Een heerlijk complete woning wat ons betreft en dan ook zeer zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separate kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vries combi, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, luik naar (wijn)kelder.

1e verdieping:
Overloop met een luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts (ca. 16 m²) met een inloopkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²) met een dakkapel (opnieuw bekleed in 2023), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²) wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam en kast met opstelplaats HR-combiketel.

2e verdieping:
Bergzolder, deels bevloerd, originele dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Aangebouwde berging gesitueerd aan de achterzijde;

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Westen, terras uitgevoerd in beton met vloercoating, voorzien van borders en een veranda.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, later voorzien van voorzetwanden, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie welke op de werkvloer is aangebracht, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden en isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater.