Bergen Op Zoom – Londonstraat 26

Op een rustige locatie in het middelpunt van het bruisende stadshart, met parkeren voor de deur, tref je dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement met een sfeertje waarvan menigeen hartje sneller gaat kloppen!

Een afwerking om ‘U’ tegen te zeggen: Volledig strak, modern, stijlvol en bovenal ook sfeervol. Dit verdeeld over ca. 110 m² aan woonoppervlakte met een royaal dakterras van maar liefst ca. 55 m² als gesitueerd op het zonnige Zuiden. Hierdoor geniet je zowel binnen- als ook buitenshuis van privacy en bovenal meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezelschap.

Het woongenot is verdeeld over een 2-tal verdiepingen welke per trap bereikbaar zijn. Op het eerste woonniveau is sprake van een fijne living met veel lichtinval, een houthaard, tuindeuren naar het dakterras en een open / luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur.

Op de slaapetage zijn een 2-tal slaapkamers en complete badkamer aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van luxe inbouwkasten welke perfect in het geheel zijn verwerkt. Mocht het gezin groter zijn (of worden) dan is op de bovenste etage ook nog een 3e slaapkamer aanwezig. Voor (extra) opslag is een royale kelder aanwezig zodat de complete voor-/huisraad een eigen plek kan krijgen.

Ook aan duurzaamheid is gedacht waarbij dit appartement is voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie in combinatie met een groen energielabel C.

Meer dan leuk toch!? Jazeker! En veel leuker nog: Deze maisonnette is TE KOOP!

INDELING:
Algemene hal/entree:
Verzorgde algemene hal/entree voorzien van trappenhuis

Privé meterkast voorzien van moderne 3-fase meterkastinstallatie met 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars;

Royale berging in de kelder (ca. 25 m²) vv. gewelven en verlichting.

Maisonnette op de 1e verdieping:
Hal/entree met een trap naar de verdieping en garderobekast vv. (extra) wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 36,5 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, tuindeuren en separate loopdeur naar het dakterras;

open woonkeuken met een schier-/bareiland met separate apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots.

royaal dakterras (ca. 55 m²), als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van kunststof vlonders, buitenverlichting, buitenkraan, elektra en verrassend veel privacy.

2e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de zolder;

2-tal slaapkamers (ca. 25 en 7,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim waardoor het realiseren van een extra slaapkamer denkbaar is, voorzien van een luxe kastenwand ter plaatse van de hoofdslaapkamer en een dakkapel bij slaapkamer II;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een dakraam.

3e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, drogeraansluiting en een dakraam;

3e slaapkamer (ca. 10,5 m²) met een (extra) wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken in het zicht.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van voorzetwanden, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen met kunststof kozijnen aan de achterzijde.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘London aan de Lievevrouwestraat’ waarbij het complex is aangewezen als zijnde Rijksmonument. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 170,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.