Hoogerheide – Antwerpsestraatweg 24

Welkom aan de Antwerpsestraatweg 24 te Hoogerheide in deze vrijstaande woning als gelegen op een royaal eigen perceel grond van maar liefst ca. 845 m². Een object met vele mogelijkheden, zowel binnen- als buitenshuis.

Het object is in de jaren altijd netjes onderhouden waardoor een goede basis aanwezig is. De sfeer qua styling is daarbij echter een tijd stil blijven staan waarmede uiteraard rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Voor jou als nieuwe eigenaar dus de ultieme kans om dit object volledig naar eigen hand, wensen en sfeer om te turnen.

Qua indeling beschikt de woning over een lichte woonkamer met direct overloop richting de tuinkamer aan de achterzijde waar vandaan je een perfect zicht hebt op de tuin. De keuken is altijd gebruikt als woonkeuken en beschikt over een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Voor degene die met een relatief eenvoudige aanpassing direct meer praktische ruimte wenst te realiseren is het aanbrengen van dakramen op de zolder i.c.m. een vaste trap dé oplossing. Direct ontstaat ca. 24,5 m² aan extra woonoppervlakte, een of twee extra slaapkamers, etc.

De tuin maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. Een heerlijke privacy, diverse zon- en ook schaduwhoeken, een groene omheining, parkeren op eigen terrein en voldoende ruimte voor de ontvangst van een gezelschap, ruimte voor de kinderen enzovoorts.

Zie jij mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse kijken? We vernemen graag!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer als overlopende in de tuinkamer /serre (ca. 36,5 m² incl. serre), wandafwerking behang, laminaat- en tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

dichte keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met opstelplaats boiler (huur), gasaansluiting t.b.v. vm. 2e gaskookplaten, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage.

1e verdieping:
Overloop met deur naar balkon voorzijde en vlizoluik naar zolder;

3 slaapkamer (ca. 8, 11,5 en 10,5 m²) met inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Zolderruimte met 2-tal dakramen achterzijde, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht (niet geïsoleerd).

Bijgebouwen:
Gemetselde garage, inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, zij-uitgang aan beide zijden, houten blokhut (eenvoudig);

oprit bestraat voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing met HR isolerende beglazing te plaatse van de serre. Verder is geen isolatie aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping. De separate boiler als geplaatst in de bijkeuken (fabricaat Inventum, huur via BSI) voorziet in warmwater.