Bergen Op Zoom – Palingstraat 15

Welkom aan de Palingstraat 15, een prachtige en uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Bergse Plaat in Bergen op Zoom. Deze woning is voorzien van diverse extra’s en biedt volop ruimte, comfort en een geweldige ligging nabij natuur, winkels en ontspanning.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer in de woonkamer. Ideaal voor wie houdt van een open, lichte leefruimte waar binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijk drie) slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt en biedt alle nodige comfort.

De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, met een riant dakkapel op de slaapkamer én overloop. Hierdoor is er veel extra licht en ruimte gecreëerd. De woning is tiptop onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én duurzaamheid.

Gelegen op de Bergse Plaat, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Sportverenigingen, scholen, winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Je kijkt met een schuin oog uit op het prachtige Markiezaatsmeer en geniet van de nabijheid van de natuur. Op een zonnige dag loop je zo naar de boulevard voor een koffie of neem je een ijsje aan het strandje, het echte vakantiegevoel, gewoon vanuit huis.

Palingstraat 15 is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een heerlijke leefomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare woning op toplocatie.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en luik met toegang tot kruipruimte;

betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer met aanbouw voorzien van een lichtstraat, bergkast en designradiatoren, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van inbouw schuifdeurkasten, airconditioning met koel + verwarming functie, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met nis, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer, mechanische ventilatiebox en een kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, airconditioning, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin op het oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonder, borders, gazon, tuinverlichting en achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en aanbouw heeft platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking voorzien van een lichtstraat.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van (gedeeltelijk HR++) isolerende beglazing in houten en aluminium kozijnen. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel compact (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.