Steenbergen – Visserstraat 38
Brochure
Visserstraat 38
Omschrijving
In het middelpunt van het stadscentrum van Steenbergen bieden wij jou als zoeker een unieke kans om als (her)starter, dan wel als liefhebber van het centrum, een unieke woonruimte te realiseren, volledig naar de stijl van nu en bovenal bijzonder ruim!
Het geheel biedt een woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m² waarbij de indeling een z.g.a. blanco canvas biedt om het appartement compleet naar eigen gedachte, sfeer en indeling om te vormen.
Ter enige beeldvorming tref je bijgaand een indicatieve indeling welke is voorzien van een royale woonkamer, een open woonkeuken met kookeiland, een 2-tal slaapkamers en een royale badkamer. Wanneer je de indeling verder fine-tuned zijn een 3-tal slaapkamers zeker denkbaar en is een inpandig balkon te realiseren. Deze creativiteit is echter volledig aan jou als kandidaat en wellicht als zijnde de nieuwe bewoner.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar per het algemene trappenhuis. De VvE heeft in 2024 een totale renovatie ondergaan, waardoor het complex er keurig bij staat en je de komende jaren direct zorgeloos kunt wonen.
Zie jij mogelijkheden om van dit object een uniek woonobject te maken? Dan vernemen we graag jouw interesse voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse voor een nog beter indruk!
INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree met intercominstallatie vv. drie binnenposten uit 2024, brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen.
1e verdieping:
Hal/entree met meterkast en pantry vv. eenvoudig gedeeltelijk betegeld keukenblok met close-in boiler en koelkast, wandafwerking gedeeltelijk schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegeld toilet met wastafel en mechanische ventilatie;
centrale ruimte in het midden met toegang tot de overige ruimten, omringd met houten (verwijderbare) wanden vv. deuren en glaspartijen;
ruimte aan de voorzijde, potentieel woonkamer voorzien van 3-tal bergkasten, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
inpandige ruimte, potentieel als zijnde badkamer en inpandige berging, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
ruimte aan de achterzijde met de potentie voor het realiseren van een 2-tal slaapkamers met inloopkasten;
CV-kast aan de achterzijde met opstelplaats HR-combiketel.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking (2009).
Isolatie:
Het appartementencomplex is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de CV-kast en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 211,= (verdeeld over € 93,= servicekosten en € 118,= reservering planmatig onderhoud) per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
Kenmerken
