Bergen Op Zoom – Blauwe Schuit 8

Wonen aan de ‘Blauwe Schuit’ staat voor wonen in een recent gebouwde woning in een compleet nieuwe woonwijk met een modern karakter en toch een knipoog naar de warme stijlen van weleer en vooral niet onbelangrijk: Dit alles op loopafstand van het historisch stadscentrum en uiteraard in combinatie met een energielabel A en een instapklaar niveau van styling en afwerking!

Een aantal van de verdere headlines op een rijtje:
– zeer complete inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur;
– lichte woonkamer met breed uitgevoerde schuifpui naar tuin/terras;
– moderne toiletinrichting vv. wandcloset en fonteintje;
– 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een 3e;
– fraaie badkamer vv. inloopdouche, badkamermeubel en een 2e wandcloset;
– vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor 1 of evt. 2 extra slaapkamers;
– onderhoudsvriendelijke stadstuin, voldoende ruim voor een compleet gezelschap vv.
berging EN een achterom;
– compleet pakket aan isolatie (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie);
– hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing, draai-/kiepramen;
– nog lopende bouwgarantie vanuit de nieuwbouwaannemer;
– en ga zo maar door!

Gaat jouw hartje nu al harder kloppen? In dat geval kunnen we maar een advies geven: Bellen en inplannen! Graag tot spoedig aan de Blauwe Schuit 8!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 28 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en een brede schuifpui, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -opstelplaats SMEG koel-/vriescombinatie, inbouw -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2-tal slaapkamers (ca. 16 en 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, de slaapkamer aan de achterzijde was van oorsprong ingedeeld als 2 losse slaapkamers hetgeen vrij eenvoudig terug is te brengen indien gewenst;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, en een mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Open zolderruimte (ca. 29,5 m²) met de mogelijkheid tot creëren van een extra
slaapkamer, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, wasmachine-/
drogeraansluiting, dakraam, kastenwand (blijft achter), opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wanden en dakbeschotten gesausd, laminaatvloer.

Bijgebouw:
(fietsen)berging voorzien van elektra.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, borders, achteruitgang en houten schuttingen rondom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in houten stijl- en regelwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met
bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende
beglazing in hardhouten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overige:
In overleg zijn diverse meubels over te nemen van de huidige bewoner, dit zover de ‘voorraad’ strekt.