Steenbergen – De Landerije 9

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de moderne woonwijk ‘de Landerije’. Een fraaie wijk welke zich kenmerkt door recente bouwjaren, groene energielabels en een bouwstijl met een dikke knipoog naar de stijlvolle jaren ’30.

Fraai extra kenmerk is de vrije ligging aan de achterzijde met zicht over de weilanden in combinatie met een situering op het zonnige Zuiden. Een heerlijke combinatie qua zon, privacy, vrijheid en een tijdloos uitzicht. De ligging van de wijk is daarbij bijzonder centraal: Binnen ca. 5 minuten bereikt u het stadscentrum van Steenbergen alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda.

De woning is gebouwd in het jaar 2010 waarbij een compleet pakket van isolatie is toegepast hetgeen resulteert in een groen energielabel A. De energiekosten zijn hierdoor beperkt en het niveau van comfort is meer dan hoog gelegen. De indeling van de woning is daarbij prettig en ruim waarbij de woning momenteel beschikt over een 4-tal slaapkamers. Mocht u toch de wens hebben voor een 5e slaapkamer dan is deze vrij eenvoudig te realiseren door het splitsen van een van de slaapkamers op de 1e verdieping. Zelfs een 2e badkamer is vrij eenvoudig te realiseren door de reeds voorbereide leidingwerken t.p.v. de overloop op de 2e verdieping. Aanvullend is een praktische bijkeuken aanwezig en een inpandig bereikbare garage welke zelfs in spouw is uitgevoerd.

Een ideaal object wat ons betreft voor een zeer brede doelgroep. Ziet u mogelijkheden en wilt u deze graag eens ter plaatse beoordelen? We vernemen graag uw interesse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, hardhouten parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

keurig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een stijlvolle erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, hardhouten parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2 slaapkamers (ca. 19 en 16 m²), beide voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met leidingwerk voorbereid t.b.v. een eventuele 2e badkamer, reeds vv. een inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel en collector zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt;

3e en 4e slaapkamer (ca. 11 en 11,5 m²) beide vv. bergkasten onder het schuine dakvlak en inbouwkasten vv. een bureau, slaapkamer voorzijde vv. wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht en plafond afgewerkt met spuitwerk.

Bijgebouwen:
Garage in spouw, direct aan de woning, inpandig bereikbaar, vv. elektra, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin vv. een vrij uitzicht over de landerijen en een zonligging op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, tuinverlichting, zonnescherm op rails, appel-, kersen en perenboom, hazelaar en een zij-uitgang /achterom naar de straatzijde;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van een 10-tal zonnepanelen uit het jaar 2013.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat intergas, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.