Halsteren – Schoolstraat 20
Omschrijving
Whoo, deze woning is meer dan af! Een object om door een ringetje te halen, in een stijl van hedendaags en passend bij een brede doelgroep met een staat van onderhoud om ‘U’ tegen te zeggen!
Er zijn vele headlines te melden waarvan een aantal hele gave hier direct onder op een rijtje:
– super strak buitenschilderwerk uit 2024;
– een compleet pakket aan isolatie, maar liefst 15 zonnepanelen en een groen energielabel;
– uitgebouwde woonkamer, compleet vernieuwd in 2021;
– 2 airco’s t.b.v. koelen en verwarmen voor extra comfort;
– vernieuwde en volledig uitgebreide meterkast;
– Douglas veranda vv. elektra en een glazen schuifwand uit 2022;
– praktische bijkeuken aan de woning en garage t.b.v. stalling van je bolide;
– 3 slaapkamers op de verdieping met hoogwaardige badkamer en-suite;
– open zolderruimte, volledig afgewerkt en dé perfecte 4e slaapkamer;
– onderhoudsvriendelijke tuin, strak van aanleg en perfect zonnig gelegen op het Zuiden;
– gesitueerd op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen met parkeren voor deur en direct
achter de garage.
Mocht dit alles direct als muziek in de oren klinken dan kunnen wij je niet anders adviseren om deze woning zeer zeker eens ter plaatse te komen bewonderen. Je zal verwonderd staan van de hoogwaardige kwaliteit welke ter plaatse wellicht nóg beter is dan op de foto’s.
Tot ziens aan de Schoolstraat 20 te Halsteren!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
uitgebreide meterkastinstallatie met 12 groepen, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;
luxe betegeld toilet met een wandcloset;
uitgebouwde woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van een airco-installatie en aansluiting voor pellethaard, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de bijkeuken;
open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een bargedeelte, voorzien van een verdiept eiken aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische stoomoven, -vaatwasser, -afzuigkap, -Quooker en een trapkast, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
bijkeuken met opstelplaats omvormer zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, kraan, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, nok in het zicht afgewerkt met gipsplaten, deur naar voortuin en veranda;
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
3- tal slaapkamer waarvan de slaapkamer links achter is voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, mogelijkheid voor het realiseren van een extra deur naar de hoofdslaapkamer;
Luxe betegelde badkamer en-suite, gekoppeld aan de hoofdslaapkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, ligbad en een designradiator.
2e verdieping:
Open zolderruimte, perfect bruikbaar als 4e slaapkamer, vv. bergkasten onder het schuine dakvlak, airco t.b.v. koelen en verwarmen, 2 dakramen aan de achterzijde, inbouwkast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten.
Bijgebouwen:
Houten blokhut voorzien van elektra;
Gemetselde garage aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra, een stortbak met boiler, roldeur naar achterom en separate loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Strak aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, kunstgazon, achterom en een hoogwaardig afgewerkte Douglas overkapping met glazenschermen (2022).
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout, buitenschilderwerk uitgevoerd anno 2024.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
