Huijbergen – Buntven 12

Deze eindwoning is gelegen in het fraaie dorp Huijbergen, omringd door een zeer bosrijke omgeving en diverse voorzieningen als basisonderwijs, een lokale supermarkt, gezellige horeca, weidse fiets- en wandelroutes, etc.

De woning beschikt over een traditionele indeling met een lichte woonkamer welke overloopt naar de open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers als ook de badkamer. Via een steektrap is de zolder bereikbaar welke een perfecte bergruimte biedt als ook de optie voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Daarbij is de tuin perfect zonnig gelegen op het Zuid-Oosten met een aluminium veranda direct achter de woning en een (fietsen)berging vv. overkapping aan de achterzijde van het perceel. De uitvoering van de tuin is dermate diep dat een uitbouw van de woning op termijn zeker denkbaar is. Verder is de afwerking enigszins sober, maar is sprake van een degelijke woning met een hoge potentie voor nu en in de toekomst.

Wil jij starten, herstarten of gewoon heerlijk wonen te Huijbergen? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kruipluik, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer met een trapkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met agnesplaten;

3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een voorzetwand t.b.v. extra comfort, wandafwerking stucwerk, laminaatvloeren of vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een dubbele wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator;

vanuit de overloop een steektrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en een separate overkapping.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda in aluminium gesitueerd direct aan de achterzijde vv. glazen schuifpui, 2e overkapping aan de achterzijde van het perceel (gedekt met stalen platen), aanvullend voorzien van gazon, schuttingen en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018/2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.