Halsteren – Kromstraat 5

Wonen met sfeer, comfort en duurzaamheid in Halsteren.

Op een prachtige locatie, aan de rand van Halsteren en op loopafstand van het levendige dorpscentrum én de polder, ligt deze sfeervolle woning uit het jaar 2000. Met energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid.

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie graag kookt en samen geniet.

De diepe, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging met bergzolder, momenteel ingericht als bar, perfect voor gezellige avonden of als hobbyruimte.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, die zich uitstekend leent voor extra bergruimte.

Deze instapklare woning combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een ideale locatie dicht bij voorzieningen én de natuur. Een heerlijke plek om thuis te komen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met een aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

tussenhal met een doorgang vanuit de voorzijde naar de achterzijde, deur naar tuin / terras;

dichte woonkeuken (2021) waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met werkeiland voorzien van een eetbar, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw kookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser, afzuigkap en bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van CV-kast met opstelplaat HR-combiketel en omvormer zonnepanelen (2025), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer rechts achter met trap naar 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer rechts voor met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

betegelde badkamer voorzien van dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Zolderruimte.

Bijgebouwen:
Ruime berging met vlizotrap naar bergzolder.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, buitenkraan en elektra.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020).

Berging/schuur:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning deels voorzien van rolluiken, screens aan de voorzijde en 6 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.