Bergen Op Zoom – Blauwehandstraat 3a

Aan de Blauwehandstraat 3A woon je heerlijk centraal in het middelpunt van het stadshart van Bergen op Zoom, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Het betreft een ruime bovenwoning als gesitueerd op de 1e en 2e verdieping met een 3-tal slaapkamers en meer dan voldoende ruimte voor een brede doelgroep.

Via de centrale hal/entree bereik je de privé fietsenberging en de trap naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping aangekomen tref je allereerst een ruim balkon met een perfect zicht op de Peperbus en een ideaal zonnige ligging op het Westen. De bovenwoning vervolgens biedt op de woonverdieping een ruime woonkamer met half open keuken, een gastentoilet, een kantoor-/slaapkamer. De 2e verdieping is uiteraard per vaste trap bereikbaar en beschikt over een 2-tal ruime slaapkamers alsmede de nette / praktische badkamer.

Het object betreft een Gemeentelijk monument en is omstreeks 2005 volledig verbouwen om tot het huidige niveau te komen. Hierbij is niet alleen de afwerking / styling flink onder handen genomen maar ook het niveau van duurzaamheid zodat je wel de vruchten plukt van een stijlvol gebouw, maar gelukkig niet de (energie)lasten.

Zie je mogelijkheden? Neem gerust contact op voor het doornemen van jouw huurmogelijkheden en wellicht wordt dit jouw nieuwe stek!

Huurvoorwaarden:
– Model huurovereenkomst conform ROZ model;

– de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem;

– de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;

– huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

– aan de hand van o.a. jouw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre je voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

– het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree met een trap naar de galerij, vv. deurbel, brievenbussen, zelfstandige 3-fase meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

Inpandige privé (fietsen)berging.

1e verdieping:
Balkon / terras als gesitueerd op het Westen, vv. toegang tot het appartement;

hal/entree met een trap naar de 2e verdieping, vv. een intercom, alarminstallatie, trapkast, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, balkenplafond;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer aan de voorzijde, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, balkenplafond;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler met vriesvak, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, tegelvloer, balkenplafond;

werkkamer / slaapkamer aan de achterzijde, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, balkenplafond.

2e verdieping:
Overloop met een luik naar zolder en een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde vv. een dakraam en Frans balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot vv. authentieke balken;

hoofdslaapkamer voorzijde vv. 2-tal dakramen, een dakkapel, bergvide en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot vv. authentieke balken;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie;

separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset.

Bouwaard:
Complex:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van voorzetwanden t.b.v. extra comfort, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van muurisolatie, dakisolatie Estrich tussenvloeren alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2021), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De centrale ruimten, zijnde de galerij buiten en de centrale hal/entree, wordt door de 2-tal huurders schoon gehouden op basis van een schoonmaakschema. Om reden hiervan zijn geen servicekosten van toepassing, erg fijn dus!