Bergen Op Zoom – Albert Cuijpstraat 23

Deze verrassende en speels ingedeelde vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Bergen op Zoom nabij o.a. natuurgebied, uitvalswegen, basisscholen etc. Tevens is de tuin van de woning gelegen op de hoek van Klein-Molenbeek en de Albert Cuijpstraat.

Op de begane grond is de woning voorzien van een royale entree met toegang tot de dichte keuken en woonkamer met houtkachel. Apart van de woonkamer is een eet-/tuinkamer met een leuke doorkijk naar de woonkamer en de tuin.

De 1e verdieping is ingedeeld in 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een 2e badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers, waardoor de woning is voorzien van totaal 5 slaapkamers.

De tuin is rondom parkachtig aangelegd met verschillende terrassen en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit t.b.v. meerdere auto’s en een dubbele garage, ideaal voor hobbyisten. Verder is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een jonge CV-ketel dat het energieverbruik aanzienlijk verminderd.

Kortom beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellenden!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een schouw (niet in gebruik), wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met balkenplafond;

meterkast met 22 groepen en 5 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, voorzien van een houthaard (merk: Dik Geurts), wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tuin/eetkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en deur naar terras/tuin;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 5 pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met balkenplafond;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, kastenwand, aanrechtblok, luik naar wijnkelder met ca. 1.20 m hoogte, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met balkenplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met marmoleum, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, met wastafel, wandafwerking renovlies behang, vloer afgewerkt met marmoleum, plafond afgewerkt met balkenplafond;

slaapkamer rechts voor, met wastafelaansluiting, wandafwerking renovlies behang, vloer afgewerkt met marmoleum, plafond afgewerkt met balkenplafond;

slaapkamer rechts achter, met schuifpui naar balkon, wandafwerking renovlies behang, vloer afgewerkt met marmoleum, plafond afgewerkt met balkenplafond;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douche installatie, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor bidet;

separaat betegelde inloopdouche;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, dakplaten in het zicht;

slaapkamer, met bergkasten onder het schuine dakvlak en een wastafel, omvormer zonnepanelen, wandafwerking renovlies behang, vloer afgewerkt met laminaat en dakplaten in het zicht;

slaapkamer, met wastafel, wandafwerking renovlies behang, vloer afgewerkt met laminaat, dakplaten in het zicht;

houten bergzolder met dakraam en dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houtopslag;

dubbele garage met 2 kanteldeuren, waarvan 1 in gebruik en wateraansluiting.

Tuin:
Rondom, aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, zij-uitgang en een zonwering;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.