Bergen Op Zoom – Blekerij 13

Deze keurig afgewerkte woning is gelegen in de groene en populaire woonwijk ‘Meilust’. De ligging is ideaal op loopafstand van o.a. verschillende basisscholen, supermarkt, de Melanen en nabij de uitvalswegen.

Het is een instapklare woning met op de begane grond een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken aan de voorzijde alsmede een berging/bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping met een ruime voorzolder en kast vv. de technische installatie.

De zonnige tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is vv. een achteruitgang en 2e berging t.b.v. de fietsen.

Kortom beslist een bezichtiging waard voor serieus belangstellenden!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer met een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking kunststof achterwand, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

berging gesitueerd aan de voorzijde met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sauswerk, betonvloer vv. coating, plafond afgewerkt met gipsplaten.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter met een dakraam, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met een bergkast en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
(Fietsen)berging.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, tuin omheind middels houten schuttingen en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in kunststof.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De berging aan de voorzijde is voorzien van wand- en dakisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen t.p.v. de 1e en 2e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De HR-combiketel wordt gehuurd en de kosten hiervoor bedragen € 33,= per maand (incl. onderhoud, service, etc.) Tevens is de woning voorzien van een zonneboilersysteem (naast de CV-ketel).