Bergen Op Zoom – Boerevest 30

Stijlvol wonen in de jonge en gewilde stadswijk ‘Schelde Vesting’!

Deze moderne stadswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een perfecte ligging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl u binnen profiteert van hoogwaardige afwerking en een slimme, verrassend ruime indeling.

De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige tuin.

Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden, samen met een complete badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Dankzij vloerverwarming en tien zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Buiten biedt de zonnige tuin met berging volop mogelijkheden om te ontspannen. Voor gezinnen is de kindvriendelijke omgeving met speeltuin een groot pluspunt. Daarbij bevinden het bruisende stadscentrum en winkelcentrum ‘De Zeeland’ zich op loopafstand. Uniek aan deze woning zijn de twee privéparkeerplaatsen direct bij het huis, een zeldzame luxe in de stad.

Kortom, Boerevest 30 is verrassend ruim en absoluut een bezichtiging waard. Een ideale plek voor wie modern, comfortabel en duurzaam wil wonen in een aantrekkelijke stadswijk. Neem contact met ons op voor het inplannen van een privébezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siemens inbouwkeuken met kookeiland voorzien van bar, een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -combi stoomoven, -vaatwasser, Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers voorzien van draai-kiepramen, slaapkamer rechts achter is tevens voorzien van een inbouw-schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk,;

royale betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor met ruim dakkapel, vrij uitzicht en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter, welke eenvoudig is in te delen in een separate wasruimte en slaapkamer, met een dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

vlizotrap naar bergzolder.

3e verdieping:
Bergzolder met houten vloer.

Bijgebouwen:
Houten berging met geïsoleerde wanden;

Tuin:
Aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van zonnescherm, borders, gazon, elektra, buitenkraan en een achteruitgang;

Tevens zijn er twee parkeerplaats beschikbaar t.p.v. de achterzijde van de woning. De servicekosten hiervoor bedragen € 65,= per jaar, per parkeerplaats.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het schilderwerk binnen op de begane grond en buiten zijn afgelopen zomer 2025 uitgevoerd.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is (m.u.v. slaapkamers op de 2e verdieping).