Verkocht onder voorbehoud
Bergen Op Zoom – Colijnspolder 39
Verkocht onder voorbehoud
Plattegrond
Brochure
Brochure
Colijnspolder 39
Omschrijving
Dit fraaie landhuis is gelegen aan de rand van de populaire wijk ‘De Bergse Plaat’ op loopafstand van o.a. scholen, winkelcentrum, levendige boulevard en natuurgebied.
De woning is degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en praktisch ingedeeld. Op de begane grond is de woning vv. een sfeervolle woonkamer met een open keuken en bijkeuken. De verdieping is ingedeeld in 4 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via 1 slaapkamer heeft men d.m.v. een vaste trap toegang tot de 2e verdieping met een mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Hierdoor is de woning vv. totaal 6 slaapkamers.
Verder is de woning vv. een inpandige garage met toegang tot de oprit. De tuin is rondom gelegen met een overkapping en een zij-uitgang naar de voorzijde. Totaal is de woning vv. 23 zonnepanelen wat het energieverbruik aanzienlijk verminderd.
Kortom een royale woning met een prachtige ligging en beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;
uitgebreide meterkastinstallatie met 3-faseaansluiting, 12 groepen, kookgroep, zonnepanelengroepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een pelletkachel en 2-tal convectorputten, wandafwerking sierpleister, houten vloer, balkenplafond, 2-tal tuindeuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -kooktoestel met inductiekookplaat, -koeler, -3 ovens waarvan 1 bordenoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok vv. stortbak en natuurlijke ventilatie, wandafwerking sierpleister en tegels, tegelvloer, balkenplafond;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond vv. kraaldelen;
slaapkamer midden achter, met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuine dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuin dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuin dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer links achter met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, trap naar de 2e verdieping;
betegelde badkamer, voorzien van een hoekbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop vv. opstelplaats HR-combiketel en elektrische boiler (in houten ombouw t.b.v. isolatie) en een 2-tal dakramen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
(evt. slaapkamer midden), voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
(evt. slaapkamer rechts/technische ruimte), voorzien van 2-tal dakramen en 2-tal omvormers zonnepanelen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Royale garage met een elektrische sectiedeur (op afstand bedienbaar) en separate loopdeur.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, 3-tal buitenkranen en een zij-uitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, waarvan 15 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2023.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2013), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is ter plaatse van de hal, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
De woning is degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en praktisch ingedeeld. Op de begane grond is de woning vv. een sfeervolle woonkamer met een open keuken en bijkeuken. De verdieping is ingedeeld in 4 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via 1 slaapkamer heeft men d.m.v. een vaste trap toegang tot de 2e verdieping met een mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Hierdoor is de woning vv. totaal 6 slaapkamers.
Verder is de woning vv. een inpandige garage met toegang tot de oprit. De tuin is rondom gelegen met een overkapping en een zij-uitgang naar de voorzijde. Totaal is de woning vv. 23 zonnepanelen wat het energieverbruik aanzienlijk verminderd.
Kortom een royale woning met een prachtige ligging en beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;
uitgebreide meterkastinstallatie met 3-faseaansluiting, 12 groepen, kookgroep, zonnepanelengroepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een pelletkachel en 2-tal convectorputten, wandafwerking sierpleister, houten vloer, balkenplafond, 2-tal tuindeuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -kooktoestel met inductiekookplaat, -koeler, -3 ovens waarvan 1 bordenoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok vv. stortbak en natuurlijke ventilatie, wandafwerking sierpleister en tegels, tegelvloer, balkenplafond;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond vv. kraaldelen;
slaapkamer midden achter, met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuine dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuin dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuin dakvlak vv. kraaldelen;
slaapkamer links achter met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, trap naar de 2e verdieping;
betegelde badkamer, voorzien van een hoekbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop vv. opstelplaats HR-combiketel en elektrische boiler (in houten ombouw t.b.v. isolatie) en een 2-tal dakramen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
(evt. slaapkamer midden), voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
(evt. slaapkamer rechts/technische ruimte), voorzien van 2-tal dakramen en 2-tal omvormers zonnepanelen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Royale garage met een elektrische sectiedeur (op afstand bedienbaar) en separate loopdeur.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, 3-tal buitenkranen en een zij-uitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, waarvan 15 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2023.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2013), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is ter plaatse van de hal, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
252 m2
Perceeloppervlakte
676 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.044 m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
Type ketel
Remeha Calenta
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Plan bezichtiging
Vragen of gelijk een bezichtiging plannen?
Neem contact met ons op