Bergen Op Zoom – De Boulevard 90

Op een werkelijk unieke locatie in Bergen op Zoom bieden wij dit fijne appartement aan, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Wat direct in het oog springt is het riante balkon met een adembenemend vrij uitzicht over de Binnenschelde én de levendige Boulevard. Hier geniet u dagelijks van schitterende zonsondergangen, activiteiten op het water en de gezellige sfeer die deze locatie zo geliefd maakt.

De ligging is perfect: op steenworpafstand van winkelcentrum 'Het Kompas', waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Ook het Bergse strand ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een kop koffie of ijsje met uitzicht op het water.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische berging/bijkeuken binnen de woning én een separate berging op de begane grond. Zo is er volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Het appartement is ruim van opzet en biedt volop potentie. Hoewel de binnenzijde toe is aan modernisering, vormt dit juist dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen.

Kortom: een fijn appartement met een ongeëvenaard uitzicht, op een toplocatie waar rust, natuur en gemak samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden!

Belangstelling? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING:
Algemene entree/hal:
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau vv. videofoon, trappenhuis en luxe liftinstallatie;

privé (fietsen)berging vv. verlichting;

Appartement gelegen op de 1e verdieping
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

woonkamer voorzien van een sierhaard en een schuifpui, wandafwerking sierpleister, tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats mechanische ventilatie box en HR- combiketel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofd slaapkamer, wandafwerking sierpleister, tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter, wandafwerking behang, tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de technische ruimte/ berging en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 177,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.