Bergen Op Zoom – Gertrudisboulevard 34

Gelegen in het bruisende Bergen op Zoom met uitkijk op het bekende stadspark ‘Kijk in de Pot’, onthult dit prachtige en ruime appartement aan de Gertrudisboulevard een unieke woongelegenheid. Met een royaal woonoppervlak van 129 m² en ultiem wooncomfort biedt dit appartement een ideale plek om thuis te komen.

Afgelopen jaren is het appartement volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, wand en vloer afwerking, stalen taatsdeur etc.

Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex met een eigen entree en is voorzien van een royale en lichte woonkamer met een schuifpui, zonnig terras (ca. 40 m²) en een open keuken. Verder is het appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. In het souterrain bevindt zich de privé berging en parkeerplaats.

Dit appartement bevindt zich tussen het stadscentrum en de levendige boulevard. Ondanks de rustige locatie van het appartement is deze goed bereikbaar, met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom, de boulevard langs het Markiezaatsmeer en het winkelcentrum de Zeeland, wordt het dagelijkse gemak moeiteloos gewaarborgd. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts op 6 minuten rijden in de richting van zowel Rotterdam als Antwerpen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert.

Dit unieke appartement is beslist een bezichtiging waard voor serieus belangstellenden.

INDELING:
Souterrain:
Privé parkeerplaats en berging bevinden zich in het souterrain.

Het appartement:
Hal/entree voorzien van stalen taatsdeur, wandafwerking stucwerk en behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

Royale woonkamer, voorzien van wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en schuifpui naar terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een Dekton (Cosentino) aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, MV box en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

royaal terras voorzien van elektra, zonwering, screens en buitenkraan;

hoofd slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van houten schuitdeur, inloopkast, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met PVC, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaap-/hobby-/werkkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 232,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- waterverbruik;
- etc.