Bergen Op Zoom – Gertrudisboulevard 44

Aan de Gertrudisboulevard woont u als nieuwe eigenaar bijzonder centraal ten opzichte van alle gewenste voorzieningen van het stadscentrum en de Boulevard, bovenal heeft u een pracht van een uitzicht over stadspark ‘Kiek in de Pot’ waardoor we kunnen spreken over een unieke woonbeleving.

De VvE heeft het onderhoud hoog in het vaandel staan hetgeen direct opvalt bij de eerste aanblik van het complex met bijhorend buitenterrein. Het privé domein is vervolgens gelegen op de 3e verdieping welke verdieping uiteraard per luxe liftinstallatie bereikbaar is.

Inpandig treft u een licht woonkamer welke ruim van opzet is en beschikt over een open keuken. Tevens zijn een 2-tal slaapkamers aanwezig en is de woonkamer dermate ingedeeld dat een aparte TV-hoek, werkhoek of zelfs een 3e slaapkamer is te realiseren. Ook is een gastentoilet aanwezig, een royale inpandige berging/bijkeuken en is de badkamer ruim van opzet waarbij voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine.

Extra opslag en het stallen van fietsen vindt vervolgens plaats in de privé (fietsen)berging als gesitueerd in het soutterain alwaar zich ook de overdekte privé parkeerplaats bevindt. De servicekosten zijn daarbij prima te overzien en bedragen € 180,- per maand waarmede u direct zorgeloos woont qua onderhoud en opstalverzekering.

De stijl van afwerking is enigszins gedateerd waarmede uiteraard rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs zodat er nog ruimte resteert om te groeien in de afwerking en het prijsniveau ná modernisering. Of u dit daadwerkelijk wilt is uiteraard een eigen keuze, maar de potentie voor nu en de toekomst is in ieder geval aanwezig op deze pracht van een locatie aan de Gertrudisboulevard!

INDELING:
Souterrain:
Overdekte privé parkeerplaats in het souterrain (nr. 44) met mogelijkheid tot aanleggen van een elektrisch laadpunt via de VvE;

privé (fietsen)berging in het souterrain (nr. 44).

Het appartement op de 3e verdieping:
Hal/entree met intercom vv. videofoon, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, alarminstallatie (functie onbekend) en glasvezelinternetaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken) met mogelijkheid voor het afscheiden van een extra slaapkamer of hobby-/werkhoek, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon;

balkon met uitzicht over stadspark ‘Kiek in de Pot’, vv. betontegels en een aluminium balustrade met glas;

open keuken waarin geplaatst een Bruynzeel inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, unit-vloerverwarming en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechtsvoor (ca. 12,5 m²), voorzien van schuifinbouwkast, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer linksvoor (ca. 10 m²), voorzien van schuifinbouwkast, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan één raam t.p.v. de woonkamer thermisch lek is.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Agpo, bouwjaar 1998), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 180,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;