Bergen Op Zoom – Hof van Augusta 2

In de moderne geliefde woonwijk ‘de Markiezaten’ treft u dit volledig gasloos uitgevoerde appartement met een meer dan groen energielabel A+++. Het object is uiteraard gelijkvloers en instapklaar uitgevoerd en heeft als uniek kenmerk een tuin over de volledige breedte van de achtergevel waardoor u het buitenleven nog steeds elke dag optimaal kunt ervaren.

Inpandig beschikt het appartement over een speels ingedeelde living met open keuken en een 2-tal separate slaapkamers welke beide voldoende een volwaardige afmeting kennen en dus voldoende groot zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. De badkamer is vervolgens keurig van afwerking en beschikt over een inloopdouche en een 2e toilet. Het hoofd toilet bevindt zich in de hal/entree en is separaat van de badkamer.

Voor opslag is een inpandige berging c.q. bijkeuken aanwezig alsmede een privé (fietsen)berging. Parkeren geschiedt vervolgens op het buitenterrein alwaar meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn zodat ook uw bezoek prima kan parkeren.

Wat ons betreft dé ideale woning welke volledig toekomstproof is uitgevoerd. Dit zowel v.w.b. de gelijkvloerse indeling als ook v.w.b. de gasloze uitvoering. Daarbij is in dit gebouw een algemene (groeps)ruimte aanwezig alwaar allerlei activiteiten worden georganiseerd ter gezellige bezigheid en waarvan u in overleg / op reservering via de bewonersvereniging gebruik kunt maken.

Wordt u al helemaal enthousiast? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau vv. videofoon, trappenhuis en luxe liftinstallatie;

privé (fietsen)berging vv. elektra;

parkeerterrein direct voor het gebouw met openbare parkeerplaatsen.

Appartement op de begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne meterkastinstallatie met 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom t.b.v. de warmtepomp, zonnepanelengroep en een glasvezelaansluiting;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer voorzien intercom met beeldcamera t.b.v. bedienen algemene voordeur, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

tuin/terras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van sierbestrating, verlichting en buitenkraan. De zij-tuin mag eventueel in gebruik genomen worden en is in eigendom van de Gemeente Bergen op Zoom;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een vaatwasser, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige berging / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, collector zonnepanelen, WTW-unit, unit vloerverwarming en opstelplaats warmtepomp met bijhorend boilervat t.b.v. warmwater, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenhal, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer (ca. 15,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer (ca. 9,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, stort- en handdouche en glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, handdoekenkast en elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en afgewerkt met een ballastlaan vv. grind.

Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is het object voorzien van 5 zonnepanelen t.b.v. privé gebruik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is compleet gasloos uitgevoerd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met buitenunit op het platte hoofddak en vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming welke per ruimte stuurbaar is. De warmtepomp (fabricaat NUBE, bouwjaar 2022) is geplaatst in de technische ruimte en voorziet via een separate boiler van ca. 180 liter in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 185,28,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- gebruik algemene zaal (bewonersvereniging);
- etc.
Goed om te weten: De VvE is voornemens om in de algemene ruimten elektrische deurdrangers aan te brengen t.b.v. een betere toegang voor een brede doelgroep.