Bergen Op Zoom – Keldermanslaan 78

Welkom aan de Keldermanslaan 78 – een keurig onderhouden appartement met prachtig uitzicht op de iconische Peperbus. Dankzij royale raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Voor de echte Bergenaar (of iedereen die dat wil worden) is dit een droomplek: op steenworp afstand van diverse supermarkten en op slechts vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum.

Indeling en comfort:
• Woon-leefruimte: Zeer royaal van opzet en badend in het daglicht – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
• Balkons: Drie fijne buitenruimtes – twee aan de voorzijde om van de ochtendzon te genieten, en een aan de achterzijde waar je heerlijk kunt ontspannen bij de ondergaande zon.
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers, perfect om één kamer als werk-/hobby- of logeerruimte in te richten.
• Badkamer: Modern en strak afgewerkt met alle benodigde comfort.
• Garage en parkeren: Een grote inpandige garage biedt volop ruimte voor je auto én extra opslag. Daarnaast is parkeren op het afgesloten terrein ook mogelijk – altijd plek voor de deur!
• Duurzaamheid en onderhoud: In 2024 is het gehele complex grondig aangepakt op het gebied van isolatie. Zo is de dakbedekking volledig vernieuwd én is het dak voorzien van hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien is het appartement recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische én geluidsisolatie.

Een comfortabele, duurzame en lichte woning op een toplocatie – dat wil je niet missen!

INDELING:
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon;

gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties;

openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners);

privé garage vv. tussenmeter en elektra.

Appartement op de 4e verdieping:
Hal/entree, voorzien van een intercom ten behoeve van de centrale entree begane grond, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast op de algemene hal/entree vv. 5 groepen, aardlekschakelaar en een kookgroep;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mogelijkheid tot het opstellen van een wasmachine;

woonkamer (ca. 53 m² incl. keuken en hal) voorzien van een schouwpartij met een elektrische sierhaard, wandafwerking stucwerk en structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, 2 x openslaande deuren naar balkons met zicht op de Peperbus;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots;

slaapkamer links achter (ca. 17,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en een elektrisch te openen raam.

Bijgebouwen:
Ruime inpandige garage voorzien van een elektrische kanteldeur, wasmachine- en drogeraansluiting en een meterkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Balkon:
3-tal balkons waarvan 2 aan de voorzijde met ochtendzon op het Oosten en 1 balkon aan de achterzijde met de middagzon op het Westen.

Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024).

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie (2024) alsmede van HR++ isolerende beglazing. Tevens is het appartement voorzien van elektrische rolluiken rondom.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartementencomplex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warm water. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 275,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.