Bergen Op Zoom – Laan van Everswaard 50

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan het begin van de gewilde wijk de ‘Bergse Plaat’. Alle voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, huisarts, levendige boulevard zijn werkelijk op loopafstand.

Op de begane grond is de woning vv. een royale woonkamer, moderne keuken en uitbouw d.m.v. een serre waardoor de garage inpandig bereikbaar is. De verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met stoomdouchecabine. De 2e verdieping is momenteel een open verdieping en heeft de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

Wat tevens deze woning thans uniek maakt is de diepe achtertuin op het Westen vv. een veranda, houten chalet en achteruitgang. Verder is de woning vv. 12 PV panelen en een groen energielabel B.

Kortom een instapklare woning, verrassend ruim en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobe, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met uitgebreide groepenkast en een aardlekschakelaar;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een speksteen houtkachel, airco-installatie en een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre, voorzien van een zonnescherm, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, schuifpui naar tuin/terras en toegang tot de garage;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en kunststof achterwand, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter met een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met stoomfunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open verdieping (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie box, 2-tal dakramen en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten chalet met overkapping;

royale veranda;

garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde diepe tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een aluminium veranda met elektra, verwarming en screens, borders, kunstgazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is tevens voorzien van rolluiken op de 1e verdieping.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen met een piekvermogen van 400 Wp per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is ter plaatse van de hal, woonkamer, keuken en serre voorzien van vloerverwarming.