Bergen Op Zoom – Noordsingel 202a

Royale bovenwoning met dakterras, op loopafstand van het historische stadscentrum.

Deze ruime en karaktervolle bovenwoning biedt een schitterend panoramisch uitzicht over de oude binnenstad. De woning heeft een eigen entree, een authentiek afgewerkte entree welke ruim genoeg is om bijvoorbeeld een fiets te kunnen stallen. De gehele woning is sfeervol afgewerkt en beschikt over een balkon op de eerste verdieping én een dakterras op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de riante woonkamer een aparte werk-/hobby- of slaapkamer en op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer. In 2018 is de voorzijde van de woning voorzien van dubbel beglazing en het geheel is goed in de lak gezet.

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het centrum, scholen, winkels en een park. Deze woning is volledig instapklaar, waarbij je enkel je koffer met kleding hoeft te verhuizen want alles is beschikbaar in de woning en wordt dan ook in de huidige staat door de verkoper achtergelaten.

Kortom, een bezichtiging van deze bovenwoning is meer dan de moeite waard!

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree, wand afgewerkt met structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met authentieke boardplaten;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (voorkamer) voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met authentieke boardplaten, schuifdeuren naar de achterkamer;

achterkamer met een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met authentieke boardplaten, openslaande deuren naar het balkon;

werkkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met authentieke boardplaten;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een vaste kast, alsmede de opstelplaats van de HR-combiketel, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het balkon;

betegeld balkon aan de achterzijde;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop ,wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter met twee inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met twee inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een deur naar het dakterras;

dakterras gelegen op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad en ‘de Peperbus’.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en voorzien van dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2021), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.

VVE:
De VVE is slapend, het onderhoud is in overleg. Jaarlijks worden de kosten van de verzekering verrekend.

Diversen:
Er is een nieuwe daklaag aangebracht en de dakpannen zijn om en om vast geboord, zodat de nieuwe eigenaar hier de komende jaren niet meer naar om hoeft te kijken.