Bergen Op Zoom – Noordzijde Zoom 70

Noordzijde Zoom 70 is een exclusieve villa op een toplocatie – een droomhuis dat gezien mag worden!

Gelegen aan de rustige en groene Noordzijde Zoom, op loopafstand van het bruisende centrum, staat deze unieke villa, in 2017 volledig onder architectuur ontworpen door Marcel de Ruiter. Hier komen luxe, comfort en karakter op een eigentijdse manier samen.

De ruime entree met dubbele design-voordeur geeft direct een gevoel van stijl en klasse. Op de begane grond vindt u een sfeervolle living met open haard, een aparte TV-kamer, een stijlvolle werkkamer en via een een royale bijkeuken bereikt u de inpandige garage. Het hart van de woning is de maatwerk Tinello woonkeuken – een moderne leefkeuken waar functionaliteit en design perfect in balans zijn.

De ondergelegen “kelder” verdieping verrast met een volwaardige woonlaag. Deze ruimte is ingericht met een royale slaap-/hobbykamer en luxe badkamer en-suite, en leent zich uitstekend als gastenverblijf, gym, of extra werkruimte. Een echte toevoeging aan het wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van hoogwaardige op maat gemaakte vaste kasten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen luxe badkamer en-suite, terwijl de overige slaapkamers gebruikmaken van een tweede stijlvolle badkamer.

De tuin is, net als de villa, onder architectuur aangelegd en biedt maximale privacy en volop mogelijkheden. Een elektrische padoek houten poort, een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, en aan de achterzijde een zonnig terras en een afsluitbare veranda maken het buitenleven hier minstens zo aangenaam als binnen.

Bent u enthousiast geworden bij het zien van de beelden? Maak dan een afspraak voor een privébezichtiging en ervaar zelf het bijzondere wooncomfort van Noordzijde Zoom 70.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met strakke stucwerkafwerking, een stijlvolle tegelvloer en plafond voorzien van subtiele inbouwspots. Hier treft u tevens de uitgebreide meterkast met 22 groepen, glasvezelaansluiting, UTP in iedere ruimte én een domoticasysteem dat het wooncomfort compleet maakt.

Het separate gastentoilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en elegant fonteinmeubel.

De woonkamer ademt warmte en klasse. Een karaktervolle open haard vormt hier het middelpunt, terwijl de houten vloer, strak gestucte wanden en ingebouwde verlichting zorgen voor een tijdloze sfeer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin.

Aangrenzend bevindt zich de intieme TV-kamer, eveneens voorzien van houten vloer en inbouwspots. Maatwerk boekenkasten zorgen hier voor een stijlvolle en praktische toevoeging, terwijl de schuifdeuren een vloeiende verbinding creëren met de woonkamer.

De op maat ontworpen Tinello woonkeuken vormt het hart van de villa. Hier komt elegantie samen met functionaliteit. Het royale kookeiland, met zijn karakteristieke koperen zijwangen, is een echte blikvanger. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ruime elektrische oven (90 cm), geïntegreerde vaatwasser, wijnkoeler en Quooker voor direct kokend water. Hoogwaardige werkbladen, maatwerk kasten en tafel, en sfeervolle ingebouwde verlichting creëren een perfecte balans tussen luxe design en praktisch gebruik.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en een directe verbinding met zowel de garage als de oprit. Een ideale ruimte voor dagelijkse functionaliteit, netjes uit het zicht van de woonkeuken.

De werkkamer straalt rust en focus uit, en is ingericht met een vast L-vormig bureau dat optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Hierdoor is dit vertrek bij uitstek geschikt als thuiskantoor of bibliotheek.

Tot slot beschikt de begane grond over een royale betegelde inpandige garage met lichtkoepel, direct vanuit de woning toegankelijk en met volop plaats. Ook de garage is voorzien van vloerverwarming. De brede elektrische sectiedeur is aan de buitenzijde bekleed met hout, en de deur aan de achterzijde komt uit op de achtertuin.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikt u via een fraai verlichte trap eerst de betegelde tussenhal van het souterrain. Deze verdieping mag met recht een volwaardige extra woonlaag genoemd worden.

De royale slaap-/hobbykamer ontvangt natuurlijk daglicht via de kelder-koekoek en is afgewerkt met tapijt, vloerverwarming en subtiel geïntegreerde inbouwspots. Aansluitend ligt een luxe, volledig betegelde badkamer en-suite met inloopdouche, wandcloset, stijlvol badkamermeubel met wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Deze ruimte leent zich perfect als gastenverblijf, privé gym of inspirerende werkruimte, waarbij de hoogwaardige afwerking bijdraagt aan een comfortabel wooncomfort.

Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische technische ruimte/opbergruimte met vloerverwarming. Hier zijn de opstelplaatsen voor de warmtepomp, Aquacell waterontharder en twee boilers van elk 300 liter opgenomen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk, en de ruimte is voorzien van ingebouwde verlichting, waardoor ook deze functionele ruimte strak en verzorgd oogt.

1e verdieping:
Via de verlichte trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Tijdens de trapopgang valt het licht van de koepel naar binnen, en op de overloop trekt de deels glazen vloer direct de aandacht, waardoor de woonkamer op de begane grond van extra daglicht wordt voorzien.

De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming en biedt vier riante slaapkamers, elk afgewerkt met tapijt, inbouwspots en maatwerk vaste kasten die een gevoel van rust en luxe creëren.

De master suite is een ware oase van comfort, met een volledig betegelde, luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel, alles tot in detail verzorgd. De overige slaapkamers delen een tweede, stijlvol afgewerkte badkamer, eveneens volledig betegeld, met inloopdouche en dubbele wastafel.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger – een functionele toevoeging die perfect past bij het karakter van de woning.

Bijgebouwen:
De inpandige garage is ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de lichtkoepel valt er royaal daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. De garage is voorzien van vloerverwarming, een elektrische sectiedeur en een tegelvloer, waarbij zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met strak spuitwerk.

Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van o.a. de omvormer van de zonnepanelen en de motor van de afzuigkap. Een deur biedt directe toegang tot de tuin en het terras.

Buitenleven:
De tuin is, net als de woning zelf, onder architectuur aangelegd en biedt volledige privacy. Een zonnig terras met stijlvolle sierbestrating, borders en gazon nodigt uit tot ontspanning. De tuin is volledig uitgerust met elektra, sfeervolle verlichting, twee buitenkranen en een geïntegreerde beregeningsinstallatie.

Daarnaast beschikt de buitenruimte over een afsluitbare veranda met glazen schuifpui, uitgerust met elektra en een tv. Aangrenzend bevindt zich een praktische opbergruimte voor tuinbenodigdheden, eveneens voorzien van elektra, een wasbak en de installatie van het beregeningssysteem. Via de oprit is er een achterom aanwezig. Samen met de elektrische houten poort, de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal, maakt dit het buitenleven hier minstens zo comfortabel en luxueus als binnen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met riet en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ isolerende beglazing in aluminium kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst in de technische ruimte in de kelder en voorziet tevens in warmwater.
De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte regelbaar is.