Bergen Op Zoom – Okkernoot 8

Op een fraaie locatie aan de Okkernoot, met vrij uitzicht op een mooie vijverpartij, staat al tijdens de bouw uitgebouwde en in 2020 volledig aangepakte woning. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg en oog voor detail vernieuwd, waardoor alles klaar is voor direct gebruik.

De woning beschikt sinds 2022 over 8 zonnepanelen en is in 2023 voorzien van zowel een warmtepomp, warmtepompboiler als een airco-installatie. Hierdoor is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd. De keuken en badkamer zijn eveneens in 2020 vernieuwd en afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. Voor wie dat wenst, is de mogelijkheid om te verwarmen via een CV-installatie nog altijd aanwezig.

De keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de vijver, terwijl de zitkamer aan de achterzijde direct grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De zolderverdieping biedt volop extra ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of andere invulling naar wens.

Kenmerken van deze woning:
Vernieuwd en opgefrist vanaf 2020
8 zonnepanelen (2022)
Warmtepomp, warmtepompboiler en airco (2023)
Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
Ruime zolder met extra gebruiksmogelijkheden
Keuken aan de voorzijde met uitzicht op de vijver
Zitgedeelte grenzend aan de achtertuin

Een woning die helemaal van deze tijd is, op een fijne plek in Bergen op Zoom.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 1x groep t.b.v. PV panelen, 3 aardlekschakelaar, waterontharder, en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 55,5 m²), wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

open keuken (Ardi), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een geïntegreerde afzuigkap, losse koel/vriescombinatie, wandafwerking stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras voorzijde;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 16,5 m²) met airconditioning, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar Frans balkon;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²) met een zonnescreen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 7,5 m²) met een zonnescreen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop/slaapkamer met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel (aangesloten, maar functie nazien), wasmachine-/drogeraansluiting, warmtepomp, omvormer zonnepanelen, MV-box en bergkasten (schuif) onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten, deur naar het balkon.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur, vv. verwarming.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang via de garage;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (2022) en airconditioning t.p.v. slaapkamer achter.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming (aangesloten, maar functie nazien), de HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016). Als hoofdverwarming is er een warmtepomp (bouwjaar 2023) aanwezig t.b.v. van het warmwater is een warmtepompboiler aanwezig, allen geplaatst op de 2e verdieping.