Bergen Op Zoom – Pijlstaart 38

Wauw, wat een parel! Deze moderne woning aan Pijlstaart 38 in Bergen op Zoom is he-le-maal af! De huidige eigenaren hebben de woning volledig onder handen genomen en tot in de details vernieuwd, zodat jij enkel je spullen hoeft te verhuizen en direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Alles is perfect afgewerkt en voldoet aan de eisen van deze tijd.

De woning biedt een ideale indeling, met de keuken en eetkamer aan de voorzijde van de woning en de fijne woonruimte aan de achterzijde, die perfect uitkijkt op de tuin. Via de grote schuifpui is de tuin makkelijk te betreden, wat zorgt voor een geweldige verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt ontspannen in de zon of genieten van een gezellig diner, de tuin biedt volop mogelijkheden.

Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die ideaal zijn voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. De badkamer is modern en praktisch ingericht, geheel volgens de hedendaagse normen.

Daarnaast biedt de woning voldoende bergruimte, met een riante bergzolder die ideaal is voor extra opslag of een hobbyruimte.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de moderne afwerking en het feit dat de woning volledig is geïsoleerd, zodat je kunt genieten van optimaal wooncomfort, zowel in de winter als de zomer. Alles is gedaan, van de vloer tot het plafond, zodat jij alleen maar hoeft te verhuizen en genieten!

Dit is echt een woning waar je direct verliefd op wordt. Een perfecte plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen in Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van stalen taatsdeur en convectorput, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, aluminium schuifpui naar tuin/terras;

open keuken (2022), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, inbouw elektrische Bora kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem , -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een Cv-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming;

vanuit de slaapkamer aan de voorzijde een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats MV-box.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, lessenaarskap uitgevoerd in beton en gedekt met bitumineuze dakbedekking. Aluminium schuifpui op de begane grond, overige kozijnen uitgevoerd in hout.

Berging:
Opgetrokken in houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.