Bergen Op Zoom – Ravelstraat 53

In de wijk Meilust, aan een doorgaande weg, bevindt zich deze jaren ’30 woning met een hoge potentie en een perceel van maar liefst 395 m².

Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruime tuin met de nodige privacy en bijvoorbeeld mogelijkheden voor een moestuin of een voetbalveldje voor de kinders. Uiteraard is een achterom aanwezig zodat je snel weg kunt met de fiets of container.

Qua indeling beschikt het object over een lichte woonkamer en een gesloten keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers aanwezig als ook de vergrote badkamer. De sfeer van afwerking is zoals je op de foto’s zult zien enigszins gedateerd. Mocht je houden van deze retro styling dan ben je alhier aan het juiste adres. Laten we echter eerlijk zijn: We gaan er vanuit dat de nieuwe eigenaar wensen heeft om te moderniseren alwaar we reeds rekening mee hebben gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De (groei)potentie is hierdoor juist extra hoog.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze jaren ’30 woning en zie je kansen om van dit huis een waar eigen thuis te maken? In dat geval vernemen we graag van je voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree met een kelderkast, glasvezelaansluiting en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, MDF plafond;

meterkast met 2 groepen, geen aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een open haard, wandafwerking structuurverf en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten;

dichte keuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw kookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met lamellen parket, plafond afgewerkt met MDF panelen;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), voorzien van dakkapel en 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met lamellen parket, plafond afgewerkt met MDF panelen;

slaapkamer links voor (ca. 4 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF panelen;

slaapkamer rechts achter (ca. 13,5 m²), met rolluik en voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met lamellen parket, plafond afgewerkt met MDF panelen;

betegelde badkamer met een vinylvoer, voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, een wastafel en een deur naar het balkon.

Bijgebouwen:
Berging als gesitueerd direct achter de bijkeuken, vv. opstelplaats HR-combiketel;

Houten berging en een separate houten veranda.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en achter/zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van een spouwmuur alsmede gedeeltelijk van dubbele beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2013), is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.