Bergen Op Zoom – Scholiersberg 19

Aan de Scholiersberg 19 woon je als nieuwe eigenaar bijzonder rustig met alle gewenste privacy, in een strak onderhouden jaren ’30 woning en dat in het middelpunt van alle voorzieningen en gezelligheden van het Bergse stadscentrum. Een unieke combinatie van rust en toch levendig welke alhier perfect samengaan!

De woning is door de aanwezigheid van een 3-tal volwaardige slaapkamers en een ruime woonkamer geschikt voor een brede doelgroep van (startende) koppels tot aan gezinnen met kinderen. Fijn bijkomend element is de aanwezigheid van zowel een stadstuin als ook een dakterras waardoor de jeugd apart kan zitten indien gewenst en bovenal gekozen kan worden voor zon of comfortabele schaduw.

De keuken is modern van uitvoering en beschikt uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur waarbij de badkamer heerlijk ruim van opzet is en zowel beschikt over een douche, een bad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Aanvullend beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een inpandige berging ter stalling van o.a. fietsen en een vaste trap naar zolder alwaar zich de 3e slaapkamer bevindt.

Aldus de huidige eigenaren een hele fijn plek om te wonen waarbij zij veel gebruik hebben gemaakt van de levendigheid van het stadscentrum. Ondanks dat is het toch tijd voor een volgende stap waardoor deze fijne thuisbasis beschikbaar komt. Interesse!? We vernemen het graag voor het plannen van jouw privé rondleiding!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. een vergrote berging / tussenhal met mogelijkheid voor stallen van fietsen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, PV-groep en collector zonnepanelen t.b.v. 9 stuks zonnepanelen uit 2019;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken in de uitbouw waarin geplaatst een moderne in de lengte opgestelde inbouwkeuken met eiken fronten, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met een kastenwand vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR -combiketel, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer achterzijde (ca. 11,5 m²), vv. 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar dakterras vv. vlonders;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
3e slaapkamer (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2x dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk voorzien van isolatie.

Tuin:
Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders;

Dakterras op de 1e verdieping voorzien van houten vlonder en bitumineuze dakbedekking.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing alsmede van een 9-tal zonnepanelen uit het jaar 2019.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.