Bergen Op Zoom – Sibeliusstraat 24

Welkom aan de Sibeliusstraat 24 in Bergen op Zoom, een prachtige woning in een van de meest geliefde wijken van de stad. Hier woon je op een toplocatie, met het bruisende, bourgondische stadscentrum op steenworp afstand en alle benodigde voorzieningen – van winkels tot sportfaciliteiten – binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonomgeving.

Bij binnenkomst voel je direct de charme van deze karakteristieke woning. De ruime en lichte woonkamer op de begane grond biedt een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van een heerlijke leefruimte, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met vrienden en familie.

De woning beschikt over een fijne stadstuin, een plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu in de zomer lekker wilt ontspannen met een goed boek of samen met vrienden wilt borrelen op een zwoele avond, deze tuin biedt de perfecte setting.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide ruim en licht, waardoor ze een oase van rust vormen. Daarnaast is er een derde kamer, die momenteel perfect functioneert als werkplek. Of je deze nu gebruikt als thuiskantoor, inloopkast of extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het topniveau van onderhoud. In 2015 is de gehele woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dit is niet alleen prettig voor je energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamer huis met een groen energielabel!

Kortom, de woning aan de Sibeliusstraat 24 is een plek waar je zo in kunt trekken. Een huis waar sfeer, comfort en locatie samenkomen. Ben je op zoek naar een woning die alles biedt wat je nodig hebt? Dan is dit jouw kans om een prachtige thuisbasis te vinden in Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 28,5 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

gesloten keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar gang en tuin;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een lichtkoepel en inbouwkast met opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasmachine, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 15,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 5,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (nieuwe douchewand 2023), toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met tegels (70 x 70 in 2023) en voorzien van elektra, buitenkraan met stortbak.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (m.u.v. de badkamer deze is uitgevoerd in beton), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van HR++ isolerende beglazing en voorzetwanden, vermoedelijk na geïsoleerd. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.