Bergen Op Zoom – Zandgors 12

Welkom bij Zandgors 12! Een ruime tussenwoning in de geliefde wijk Meilust, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Hier woon je in een rustige omgeving op een autoluw woonerf, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool binnen handbereik.

Deze woning ademt zorg en toewijding. De verkopers hebben altijd met liefde voor hun huis gezorgd, wat duidelijk terug te zien is. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit de perfecte kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Binnenin valt direct de royale ruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen die volop daglicht binnenlaten. De grote slaapkamers bieden alle ruimte die je nodig hebt, ideaal voor een gezin of om extra werk-/hobbyruimte te creëren.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktische garage die is opgesplitst in een garage en een berging. Dit biedt volop opbergmogelijkheden én ruimte voor een eventuele werkplek of hobby.

De achtertuin is een waar pareltje! Met een ligging op het westen geniet je vanaf de middag van volop zon. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen onder de gezellige veranda. Denk aan een barbecue met vrienden of gewoon genieten van de rust met een goed boek.

De wijk Meilust is één van de meest geliefde wijken van Bergen op Zoom. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op het woonerf, terwijl het stadscentrum en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn.

Zandgors 12 is een woning met karakter, ruimte en potentie. Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof panelen;

uitgebreide meterkastinstallatie met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en plafond afgewerkt met kunststof panelen vv. inbouwspots;

woonkamer voorzien van een open haard, wandafwerking structuurverf en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond en tuindeur naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -vaatwasser (2024), -afzuigkap en een close-in boiler, wandafwerking tegels en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister en houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister en houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een dakraam (2020), wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten schroten;

bergruimte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten plaatwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Garage met een berging aan voorkant, kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, elektra, tuinverlichting en een buitenkraan.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en vakverdeling bekleed met kunststof panelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage met berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024).

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.