De Heen – Notendaalsedijk 3

Welkom aan de Notendaalsedijk 3 in De Heen, een charmante tweekapper op een werkelijk unieke locatie. Midden in het prachtige landschap geniet je hier van volledige rust en privacy, omringd door een adembenemend vrij uitzicht. Waar je ook kijkt, overal zie je natuur en ruimte – een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving.

Deze tweekapper biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. De royale woon-eetkamer op de begane grond vormt het hart van het huis en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. Hier geniet je op elk moment van de dag van de zon en de rust. De ruime keuken biedt tal van opbergmogelijkheden, terwijl de praktische bijkeuken extra gemak toevoegt aan het dagelijks leven.

Voor de hobbyist of liefhebber van extra bergruimte is de riante garage een uitkomst. Of je nu graag klust, opslagruimte nodig hebt of droomt van een eigen atelier – hier is alles mogelijk. Daarnaast is er volop ruimte om diertjes te houden, een ware buitenliefhebber zal zich hier meteen thuis voelen.

Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of wie simpelweg extra ruimte wenst. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

Aan de Notendaalsedijk 3 kom je volledig tot rust na een lange dag. De combinatie van ruimte, natuur en comfort maakt dit een unieke kans. Is dit de plek waar jij aan toe bent? Dan is dit jouw perfecte adres!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer voorzijde, voorzien van een gashaard, wandafwerking stucwerk en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

achterkamer, wandafwerking stucwerk en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspot, schuifpui naar tuin/terras;

kelder;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

bijkeuken voorzien van een aanrechtblok met 1½ spoelbak, opstelplaats HR-combiketel en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en gipskartonplaten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten en stucwerk;

slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en gipsplaten;

slaapkamer links achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en gipsplaten;

separaat toilet met een toiletkast vv. fonteintje.

Bijgebouwen:
garage met een elektrische roldeur, separate dubbele loopdeur, oplaadpunt elektrische auto en omvormer zonnepanelen, welke buiten is geplaatst.

tuinhuis/stal.

Tuin:
Aangelegde tuin met weids uitzicht, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een Douglas overkapping, borders, gazon, elektra, buitenkraan, tuinverlichting, waterpunt, achteruitgang en een weide;

oprit, bestraat met sierbestrating met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen uitgevoerd in hout en aan de voorzijde in kunststof.

Garage:
Opgetrokken in hout uit stalen frame met geïsoleerde beplating, begane grond betonvloer, verdieping houten vloer gedekt met vinyl, kapconstructie gedekt met golfplaten en voorzien van zonnepanelen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing behalve het raam van toilet en badkamer. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2002), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer en de eetkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Septictank wordt onderhouden door Waterschap.