Halsteren – Baljuwstraat 12

Uw ideale thuis in De Rode Schouw
Welkom in deze prachtige woning aan de Baljuwstraat 12 te Halsteren, gebouwd in 2009 en gelegen in de geliefde wijk De Rode Schouw. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert hedendaags comfort met een ideale ligging in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer langs komt.

De woning biedt een fijne leefruimte met een moderne uitstraling en is perfect voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Dankzij de rondom gelegen tuin geniet u het hele jaar door van een plekje in de zon én optimale privacy.

Perfecte locatie
De Rode Schouw staat bekend om haar prettige woonomgeving en centrale ligging. Hier woont u op korte afstand van alle dorpse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Fort de Roovere om de hoek, een ideale plek om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook de uitvalswegen naar steden als Bergen op Zoom en Roosendaal zijn eenvoudig te bereiken.

Een thuis met alles binnen handbereik
Of u nu geniet van een rustige avond in uw zonnige tuin, een wandeling maakt door het nabijgelegen natuurgebied of profiteert van de nabijheid van sport- en winkelvoorzieningen, deze woning heeft alles te bieden voor een comfortabel en prettig leven.

Bent u nieuwsgierig naar meer? We leiden u graag rond voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast en een 2-tal bergkasten, wandafwerking spuitwerk, leistenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, een kookgroep, zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer aan de achterzijde (ca. 44 m²), wandafwerking spuitwerk, leistenen vloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;

open keuken (2021), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw elektrische 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, koffie automaat en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige en verwarmde bijkeuken/thuiskantoor/c.q. bergruimte met deur naar hal/entree en separate deur naar voortuin, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

studie-/werkhoek op de overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt
met spuitwerk;

slaapkamer voor (ca. 14 m²), voorzien van 3 draai-kiepramen, wandafwerking spuitwerk,
laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10,5 m²) voorzien van een Frans balkon, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 20,5 m²) voorzien van een dubbel Frans balkon en
inbouwschuifkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset,
badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een wandbergmeubel;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische
ventilatie box en collector t.b.v. de zonnepanelen.

Bijgebouwen:
Inpandige berging.

Tuin:
Aangelegde achter- en zij tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating,
volledig omheind en voorzien van borders, gazon en achterom via de oprit;

Aangelegde voortuin, omheind t.b.v. extra privacy en gesitueerd op het Westen;

Oprit t.b.v. 2 auto’s op eigen terrein.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer met coating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende
beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop,
bouwjaar 2019), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.