Halsteren – Brabant Wal 48
Brochure
Brabant Wal 48
Omschrijving
Aan de rand van het dorpscentrum in een rustige wijk gelegen keurig afgewerkte eengezinswoning. De ligging is ideaal op loopafstand van de voorzieningen maar toch rustig en kindvriendelijk.
De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot de serre. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar doormiddel van een vlizotrap en in gebruik als bergzolder.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een berging en achterom.
Het is een complete en gezellige woning, ideaal voor (her)starters. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 6 groepen, glasvezelaansluiting en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar serre;
serre met een schuifpui naar de tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de zolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer midden achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.
2e verdieping:
Zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Berging vv. elektra.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten, terras bestraat met natuursteen, voorzien van een achterom via de berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2023), is geplaatst op de zolderruimte en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
