Halsteren – de Leemput 19

Welkom op De Leemput 19 in het groene en geliefde Halsteren! Deze recent en grondig gerenoveerde woning is écht helemaal af. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is hier een thuis gecreëerd dat comfort, ruimte en stijl perfect combineert.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte: een open en lichte benedenverdieping met een ideale indeling. Centraal staat het moderne kookeiland – dé plek voor gezellige kookmomenten of borrels met vrienden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig lichtinval. Deze combinatie van ruimte en sfeer is uniek in zijn soort.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt luxe uit. De tweede verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, sportmateriaal of als hobbyruimte.

De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of buiten dineren – hier kan het allemaal. En voor de praktische kant van het wonen: je auto parkeer je droog en veilig in je eigen garage.

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Halsteren, omgeven door natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en voor de natuurliefhebber is er een prachtig natuurgebied op loopafstand.

Kortom: De Leemput 19 is een instapklare woning met karakter en comfort. Klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar ruimte, luxe en een fijne woonomgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 12 groepen, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -kokendwaterkraan -vaatwasser en een close-in boiler (10 liter), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, click PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, click PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter, met een airco-installatie (2022), wandafwerking stucwerk, click PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor, met een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, click PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator;

vanuit de bergkast een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, elektrische buitenzonwering en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout en is tevens geïsoleerd, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit 2022.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. De woning is tevens voorzien van rolluiken op de 1e verdieping en ter plaatse van de begane grond een elektrisch rolluik. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen met een piekvermogen van 340 Wp per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.