Halsteren – Dr Ensinkstraat 39

In de wijk de Beek, aan de Dr. Ensinkstraat 39 te Halsteren, bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnig georiënteerde tuin.

De kwaliteit van de woning is prima op orde, echter is de smaak van styling gedateerd. Mocht je de styling weten te moderniseren bevordert dit niet alleen de sfeerbeleving maar ook zeker de waarde van de woning op termijn. Om reden hiervan wat ons betreft dan ook een woning met zeer veel potentie voor nu en in de toekomst.

Inpandig tref je een lichte woonkamer met gesloten keuken en een uitbouw aan de achterzijde welke eventueel bij het woongedeelte is te betrekken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de kleinere, reeds gemoderniseerde, badkamer. Mocht je willen bestaat uiteraard de mogelijkheid om een slaapkamer op te offeren ter realisatie van een grotere badkamer. Zo ook zou een vaste trap naar zolder denkbaar zijn hetgeen reeds door een aantal buren is gerealiseerd.

Ben je handig en wil je graag de handen uit de mouwen steken of heb je een handig netwerk voor de nodige kluswerkzaamheden? In dat geval biedt deze woning zeer zeker een hoge potentie voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, stroken plafond;

moderne meterkastinstallatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

woonkamer (ca. 40 m² incl. uitbouw), voorzien van elektrische haard en een gasaansluiting (niet in gebruik), wandafwerking granol en steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -afzuigkap en een kelderkast, wandafwerking tegels en MDF-delen, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;

serre/tuinkamer/uitbouw achterzijde (ca. 17,5 m²), voorzien van een geiser, wasmachine-/drogeraansluiting en een gaswandkachel, voorzetwanden met houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, wandafwerking kunststof panelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

4 slaapkamers (ca. 2 x 5 en 2 x 11 m²), wandafwerking behang of stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, vanuit de slaapkamer links achter toegang tot het platte dak;

betegelde badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Open bergzolder, verdeeld in twee delen, houten vloer (licht bevloerd), dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging (ca. 15,5 m²) voorzien van elektra, betontegelvloer en een achterom.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnige gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm, houten berging (vm. duiventil), tuin omheind middels schuttingen en een achterom via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen en rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een elektrische haard in de woonkamer. Een geiser, als geplaatst in de uitbouw, voorziet in warm water.