Halsteren – Schanspark 14

Aan het Schanspark te Halsteren woont u heerlijk comfortabel in dit anno 2024 gebouwd appartementencomplex met een instapklaar niveau van afwerking, een meer groen energielabel A+++ en een hoogwaardig comfort van nu.

Uiteraard is dit appartement volledig gasloos van uitvoering en zijn alle vormen van isolatie en zelfs tripel isolerende beglazing aanwezig. Daarbij is zowel sprake van vloerverwarming als ook van vloerkoeling waardoor het leefklimaat in alle seizoenen naar een optimaal niveau is te brengen.

De woonkamer is heerlijk licht van uitvoering en beschikt over een stijlvolle open keuken met kook-/spoeleiland en alle bijhorende apparatuur. Het balkon is via de schuifpui in de living bereikbaar en biedt een fijne ligging op het Zuid-Oosten.

Middels de tussenhal zijn de 2-tal slaapkamers bereikbaar waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Het geheel is levensloopbestendig uitgevoerd zodat u de komende decennia zorgeloos woont. Daarbij is de badkamer heerlijk ruim van opzet, is sprake van een drempelloze inloopdouche en tevens een 2e toilet.

Opslag vindt plaats in de bijkeuken, welke tevens dient als bijkeuken, en aanvullend opslag vindt plaats in de (fietsen)berging op de begane grond. Tot het appartement behoort een privé parkeerplaats welke z.g.a. direct voor de algemene deur is gelegen en voor uw visite zijn algemene parkeerplaatsen voorzien.

Een bijzonder appartement op een geliefde locatie, zo goed als nieuw, energiezuinig en bovenal: Te koop! Graag eens sfeer proeven ter plaatse? We plannen graag uw privé rondleiding voor een nog betere indruk!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau vv. videofoon, trappenhuis en luxe liftinstallatie;

inpandige privé (fietsen)berging vv. elektra;

privé parkeerplaats, z.g.a. direct voor de deur;

algemeen buitenterrein, keurig aangelegd en voorzien van diverse algemene parkeerplaatsen.

Appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking vliesbehang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne meterkastinstallatie met 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Groep t.b.v. eventuele privé zonnepanelen via de VvE is voorbereid;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van videofoon met beeldcamera t.b.v. algemene entree, schuifpui naar balkon/terras, frans balkon en voorbereiding t.b.v. screens, wandafwerking vliesbehang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

balkon/terras van ca. 12 m², gesitueerd op het zuid-oosten;

open keuken waarin geplaatst een in apparaten-/kastenwand en separaat kook-/spoeleiland met 2- a 3-persoons bargedeelte, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bosch inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koel-/vriescombi, -elektrische oven en een -vaatwasser, wandafwerking vliesbehang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken / inpandige berging met opstelplaats luchtwaterwarmtepomp, WTW-unit, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en voorbereiding voor aansluiten van een omvormer en zonnepanelen, wandafwerking sauswerk, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenhal met toegang naar de slaapkamers en badkamer;

hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) met een afzonderlijke hoek voor een inloopkast, wandafwerking vliesbehang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2e slaapkamer (ca. 9 m²), wandafwerking vliesbehang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van trippel (HR+++) isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Er is een voorbereiding aanwezig t.b.v. van het plaatsen van uw eigen zonnepalen op het hoofd dak welke de VvE kunnen worden aangevraagd.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
Het appartement is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp. De luchtwaterwarmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2024), is geplaatst in de technische ruimte en voorziet via een buffervat van 180 liter in warmwater. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming met een na-regeling per verblijfsruimte en is tevens bruikbaar als zijnde topkoeling via de vloer.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Kapitein Sichtermanstraat te Halsteren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 174,92 per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.