Halsteren – Steenbergseweg 9

Welkom aan de Steenbergseweg 9 in Halsteren, een prachtig gerenoveerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Bij de aankoop hebben de huidige eigenaren deze woning volledig onder handen genomen, met als resultaat een instapklaar en modern thuis. Van de nieuwe beglazing in 2020 tot een compleet vernieuwd dak met nokverhoging en het plaatsen van 10 zonnepanelen, alles is met zorg en oog voor detail aangepakt.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prachtige vide in de woonkamer. Hierdoor blijven de authentieke spanten in het zicht en voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan. De recente aanbouw van een bijkeuken aan de achterzijde draagt bij aan het praktische gebruik van de woning, wat het woongenot alleen maar vergroot.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor de woning geschikt is voor diverse levensfasen. Op de verdieping is voldoende extra ruimte beschikbaar, perfect in te richten als slaapvertrek, hobbykamer of werkplek.

Buiten geniet je van een riante tuin, gelegen op het westen. Hier kun je de hele dag door ontspannen in de zon en genieten van optimale privacy. Een ideale plek om samen te zijn met familie en vrienden.

Een bijzonder extraatje is de hoogwaardige B&B, die gasten verwelkomt in een luxe, zelfstandig verblijf. De voormalige garage is omgetoverd tot een prachtige accommodatie met een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een overdekt terras. Een unieke kans voor wie droomt van een eigen gastenverblijf of extra inkomstenbron.

Gelegen in het mooie Halsteren, nabij natuur en met alle dorpse voorzieningen op loop- of fietsafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en ruimte, maar ook gemak en levendigheid. Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde woning met karakter en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

anno 2020 vernieuwde meterkastinstallatie met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en schuin dakvlak afgewerkt met stucwerk;

aanbouw, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

tussenhal;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot de kelderkast;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer met een inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang, laminaatvloer, balkenplafond;

betegelde badkamer vv. schoonmetselwerk met ijsselsteentjes, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts, voorzien van een dakraam, dakkapel en een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links, voorzien van een 2-tal dakramen en een deur met toegang tot het platte dak, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

B&B:
B&B met de navolgende ruimten;

hal/entree, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer met een inbouwkast vv. opstelplaats boilervat 100 liter, wandafwerking behang, laminaatvloer, balkenplafond;

betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met wastafel.

Bijgebouwen:
Houten tuinberging, met een betonvloer.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met buitenkeuken, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, tuindouche met gasboiler op gasfles schuur en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is tevens voorzien van rolluiken aan de voorzijde en zijkant.

B&B (vm. garage):
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Geïsoleerd middels voorzetwanden en dakisolatie.

Berging:
Houten berging afgewerkt met sandwichpanelen, betonvloer.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur (m.u.v. de uitbouw) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen met een piekvermogen van 365 Wp per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de slaapkamer op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.