Nieuw-Vossemeer – Gerardus Mensstraat 6

Deze woning aan de Gerardus Mensstraat 6 te Nieuw-Vossemeer heeft het allemaal: Een uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde, een 2-tal dakkapelen op de zolder, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet en zo zijn er nog vele headlines te melden!

Het object is gelegen in het gezellige dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald.

Enkele headlines op een rijtje:

– lichte woonkamer met thuiswerkplek en half open keuken, tezamen ca. 45 m2;
– complete inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur;
– luxe hangend toilet en 2e separaat toilet op de verdieping;
– 2 slaapkamers op de verdieping van ca. 13 en 8,5 m2;
– luxe betegelde badkamer o.a. vv. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
– vaste trap naar 2e verdieping met royale 3e slaapkamer;
– zowel een dakkapel aan de voor- én achterzijde;
– moderne meterkastinstallatie en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– een groen energielabel C met muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing;
– onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
– royale berging van ca. 20 m2.

Wordt jij al helemaal warm van deze kans op de woningmarkt? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

modern ingerichte meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) met een thuiswerkhoek, wandafwerking structuurverf, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

halfopen keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen.

1e verdieping:
Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping;

2 slaapkamers (ca. 10 en 11,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en vloerverwarming d.m.v. extra lussen;

separate betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming d.m.v. extra lussen.

2e verdieping:
3e slaapkamer met een schuifkastenwand als zijnde roomdivider en een 2-tal dakkapellen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijgebouwen:
Royale berging vv. motorvriendelijke rolpoort naar brandgang en 2e rolpoort naar tuin.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders en een achteruitgang via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof (met uitzondering van de begane grond aan de achterzijde), vv. kunststof vakverdelingen tussen de kozijnen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk vv. houten voorzetwanden, betonvloer, kap gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.