Nieuw-Vossemeer – Korte Meten 6

In het bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze ruime eengezinswoning met een keurige staat van onderhoud en een drietal volwaardige woonlagen. De woning biedt door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers dé perfecte woning om te starten maar ook zeker om door te groeien.

O.a. beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken in de uitbouw en een bijkeuken aan de achterzijde met opslagplaats van de huishoudelijke apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is voorzien van een kunststofdakkapel over de volledige breedte, een voorzolder en comfortabele / volwaardige 4e slaapkamer.

Verder is de meterkast in het verleden uitgebreid naar 9 groepen, is de HR-combiketel nog zo goed als nieuw uit het jaar 2023, is de tuin met een ligging op het Oosten behoorlijk zonnig te noemen en geniet je als nieuwe bewoner meer dan comfortabel in de Douglas veranda met dé perfecte mogelijkheid voor wellicht een eigen buitenkeuken.

Wat ons betreft een ultieme kans op de woningmarkt en bovenal een woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is. Interesse!? Graag tot spoedig aan de Korte Meten 6!

LOCATIE:
Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, een goed aangeschreven kapperszaak, het bruisend (sport)verenigingsleven, een gezondheidscentrum en bovenal een top horeca locatie voor een gezellig avondje weg.

De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn.

Aan de andere zijde van het dorp bevinden zich wijds gerekte polders, ideaal voor wandel- en fietsroutes en tevens dé verbinding richting het open water en het strand. Je woont alhier dus zowel gezellig en rustig in een dorpse omgeving als ook super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht het werk in de grote stad.
Meer info over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met kruipluik, wandafwerking vlak stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser,
afzuigkap en opstelplaats magnetron, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar bijkeuken;

betegelde berging / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met
wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

volwaardige 4e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Houten blokhut t.b.v. opslag, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, bestraat met sierbestrating, voorzien van een Douglas veranda met elektra, gazon, omheining middels schuttingen rondom en een achterom naar de brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout met uitzondering van de dakkapel welke volledig in kunststof is uitgevoerd.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.