Steenbergen – Jacob van Grimmesteijnstraat 9

Op een rustige locatie nabij het stadshart van Steenbergen treft u deze hoekwoning uit de sfeervolle jaren ’50 met maar liefst 4 optionele garageboxen direct achter de woning. Een ideale woning dus voor hobbyisten, autoliefhebbers of wellicht ZZP’ers welke net dat stukje extra opslag nodig hebben.

De tuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en biedt de nodige privacy alsmede een veranda en achterom naar de straatzijde. Inpandig treft u een traditionele indeling met een voor- en achterkamer welke in een later stadium bij elkaar zijn getrokken. De keuken is apart van de woonkamer en loopt over richting een bijkeuken aan de achterzijde.

Op de verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers, de vergrote badkamer aan de achterzijde en een waskamer aan de voorzijde. De zolder is vervolgens per vlizotrap bereikbaar en biedt ruimte aan extra opslag. Aanvullend is ook nog een (fietsen)berging aanwezig en de eerder aangegeven 4-tal garageboxen waarvan één garagebox in gebruik is als bar / thuiscafé en welke alle 4 optioneel worden aangeboden tegen meerprijs.

De afwerking is enigszins gedateerd en biedt u als nieuwe eigenaar de ideale mogelijkheid om de sfeer en smaak nog volledig naar eigen hand te zetten. Het is wat ons betreft wel echt een object met bijzonder veel potentie en groeimogelijkheden voor nu en in de toekomst.

Interesse!? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar;

betegeld toilet;

lichte woonkamer (ca. 23,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen;

dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen, deur naar de kelderkast;

bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een luik naar bergzolder;

slaapkamer rechts voor (ca. 8,5 m²), met een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), met een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

wasruimte (vm. badkamer) voorzien van een dakkapel en wasmachine-/drogeraansluiting;

betegelde badkamer (vm. 3e slaapkamer), voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Deels bevloerde bergzolder t.b.v. extra opslag, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging met elektra en een bergzolder;

4-tal garageboxen (optioneel), voorzien van een tegelvloer of betonvloer, kanteldeur of schuifdeur naar straatzijde, garagebox 4 vv. loopdeur naar tuin/terras + elektrische kanteldeur, garagebox 1 ook vv. loopdeur naar tuin/terras, garagebox 3 aanvullend vv. loopdeur naar straatzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuid-westen, rondom omheind middels metselwerk, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda met tegelvloer en inbouwspots, borders en een zij-uitgang naar straat.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer grotendeels uitgevoerd in beton (m.u.v. de achterkamer deze is uitgevoerd in hout), 1e verdieping uitgevoerd in beton, 2e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garageboxen:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking welke is afgedekt met stalen profielplaten.

Isolatie:
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning op de begane grond deels voorzien van rolluiken t.b.v. extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2024), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.