Steenbergen – Ligneweg 5

Bent u opzoek naar een tijdelijke woning? Bijvoorbeeld ter overbrugging naar uw in aanbouw zijnde nieuwbouwwoning, de volgende koopwoning, de aanstaande emigratieplannen of om een andere reden? In dat geval hebben wij wellicht dé oplossing voor handen aan de Ligneweg 5 te Steenbergen. Een pracht van een locatie en bovenal een fijne (tussen)oplossing voor uw tijdelijke woonvraag!

WONING:
Deze keurig onderhouden half vrijstaande woning is landelijk gelegen aan de rand van Steenbergen en toch op fietsafstand alle voorzieningen. Gaaf element is de ligging van de woning aan de achterzijde direct aan watergang ‘de Ligne’ met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen.

De woning beschikt over een ruime living met aansluitend de open keuken welke uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is het verbindingsstuk tussen de ruime / complete badkamer en de toegang naar de 1e verdieping welke beschikt over maar liefst 4 slaapkamers.

De tuin is gesitueerd op het Oosten en beschikt over een 2-tal terrassen waarvan 1x direct aan het water. Alhier geniet u van alle rust en privacy. Uiteraard is ook een (fietsen)berging aanwezig t.b.v. extra opslag als ook een kleine bergzolder op de 2e verdieping van de woning.

Indien gewenst kan het huidige meubilair, tegen enig meerprijs, achterblijven. Mocht u liever uw eigen meubels meenemen is dat uiteraard ook mogelijk en wordt de woning leeg aan u overhandigd.

Heeft u interesse? We bespreken graag de mogelijkheden!

Huurvoorwaarden:
- Model huurovereenkomst conform ROZ model;
- de huurtermijn bedraagt maximaal 1 (één) jaar;
- de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;
- huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;
- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;
- het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

ruime / lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk en gesausd schoonmetselwerk, 60x60 tegelvloer, modern balkenplafond;

open woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een hoek opgestelde Bruynzeel design keuken naar een ontwerp van Gerard van de Berg, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met een wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

moderne betegelde badkamer, voorzien een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een kolomkast en elektrische vloerverwarming;

vanuit de bijkeuken een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met gelakte houten vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de slaapkamer links voor een luik naar de (kleine) bergzolder.

2e verdieping:
Bergzoldertje in de nok.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging (ca. 15 m²), gebouwd in spouw met een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Aangelegde tuin met niveauverschil, verhard met sierbestrating. Het terras is bestraat met hardstenen tegels, vlonder aan het water aangelegd in hout, voorzien van groene omheining met poort naar zij-ingang richting de voorzijde (gezamenlijk met nr. 3).

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later opnieuw ommuurd en uitgebouwd waardoor een spouw aanwezig is, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en beschikt over een groen energielabel C.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.