Steenbergen – Seringenlaan 82

Deze fraaie eindwoning met een instapklaar niveau van afwerking is gelegen in het geliefde Steenbergen-Zuid, met een vrij zicht aan de voorzijde op groen en het voetbalpark en op loop-/fietsafstand van alle gewenste voorzieningen.

De afwerking van het geheel betreft een combinatie van neutraal, strak en modern waarbij alle ruimte een heerlijke lichtinval kennen hetgeen een frisse indruk geeft. De woonkamer loopt over richting de open keuken welke is vv. de diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnig gelegen tuin met fraaie Douglas veranda uit het jaar 2023. Aanvullend beschikt de tuin over een ruime (fietsen)berging en uiteraard een bijhorende achterom.

Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer en zelfs een separaat toilet. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer welke reeds is vv. een dakraam. De CV-ketel is nog recent vervangen in 2019 waarbij sprake is van een energielabel D. Goed te vermelden hierbij is dat de dakisolatie pas is aangebracht ná opmaak van het label, dus het is reëel dat het label groener uitpakt bij een herbeoordeling.

Wat ons betreft een ideale woning voor starters maar ook zeker voor een doorstartend gezin met of zonder kinderen. Binnenkort ter plaatse sfeer proeven? We vernemen graag jouw interesse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trapkast en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, separate groep voor de schuur en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 30 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separaat bargedeelte, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;

3- tal slaapkamers (ca. 11, 9 en 5 m²), waarvan allen zijn voorzien van een elektrische rolluiken en een 2-tal slaapkamers zijn vv. inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloeren, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel;

separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging, uitgevoerd is metselbaksteen, voorzien van houten voorzetwanden t.b.v. extra comfort, betonvloer, elektra, steektrap naar de 1e verdieping met houten vloer, deur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin (2023), gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, achterom en een Douglas veranda met elektra, buitenkraan, tegelvloer, inbouwspots en glazen schuifdeuren.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.